生活中也有類似的故事。有個(gè)朋友曾去看一套老房子,價(jià)格便宜得離譜,中介支支吾吾地說“有點(diǎn)歷史”,后來(lái)才打聽出前業(yè)主是病逝在內(nèi)的。朋友當(dāng)場(chǎng)就打退堂鼓了,盡管房子裝修精致,他說:“晚上睡覺都會(huì)覺得涼颼颼的。”我們對(duì)死亡有種本能的恐懼,哪怕理性告訴自己沒什么,情感上卻過不去那個(gè)坎。
北京這套房的流拍不是偶然,而是社會(huì)心理和法律現(xiàn)實(shí)的雙重作用。拍賣頁(yè)面老老實(shí)實(shí)標(biāo)注了死亡信息,這是進(jìn)步,但也嚇跑了潛在買家。繼承人配合騰退,房屋空置,圖片僅供參考,但這些都抹不去那個(gè)跳樓瞬間的慘烈。
或許,原房主的故事我們永遠(yuǎn)無(wú)法知曉細(xì)節(jié)——也許是經(jīng)濟(jì)壓力、情感崩潰,或其他什么原因——但結(jié)果就是,這房子成了“兇宅”,價(jià)值一落千丈。對(duì)比其他案例,更能看出這種情緒的普遍性。2015年,浙江杭州一套200.73㎡的房產(chǎn),有人跳樓自殺,起拍價(jià)125萬(wàn)元,最終以160萬(wàn)元成交,相當(dāng)于評(píng)估價(jià)的72%。比起北京這套,杭州的成交算幸運(yùn)了,但價(jià)格還是打了折。
為什么有人敢買?也許是因?yàn)闀r(shí)間沖淡了恐懼,或者買家更務(wù)實(shí)——但無(wú)論如何,死亡事件永遠(yuǎn)是個(gè)砝碼,壓在天平上。從市場(chǎng)角度,兇宅貶值是必然的,但法律介入正在改變游戲規(guī)則。以前,有些拍賣會(huì)模糊處理這類信息,現(xiàn)在法院明確要求披露,這保護(hù)了消費(fèi)者,也讓市場(chǎng)更透明。
但問題是,披露之后呢?像北京這套房,明明降價(jià)了,還是沒人要。這說明,光有法律還不夠,社會(huì)文化心理需要時(shí)間調(diào)整?;蛟S有一天,人們會(huì)更理性看待死亡,但現(xiàn)在,恐懼依舊主導(dǎo)著決策。
這套房子未來(lái)會(huì)怎樣?第三次拍賣?繼續(xù)降價(jià)?或者最終被開發(fā)商或投資者撿漏?但無(wú)論如何,原房主的悲劇已經(jīng)刻在了這里。每次有人走過那棟樓,可能都會(huì)抬頭看6層那個(gè)窗口,心里泛起一絲涼意。死亡的氣息,似乎總能在空間里留下印記,無(wú)法輕易擦除。
兇宅問題折射出我們對(duì)生命和死亡的復(fù)雜情感。一方面,我們避之不及;另一方面,又好奇背后的故事。法律要求披露,是進(jìn)步,但執(zhí)行起來(lái)還有挑戰(zhàn)——比如,如何定義“非正常死亡”?自然病逝算不算?這些細(xì)節(jié)都需要細(xì)化。
從現(xiàn)實(shí)解讀,這種房產(chǎn)往往成為投資洼地,但前提是買家能克服心理障礙。北京順義這套法拍房的流拍,不只是經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象,更是人性的一面鏡子。它提醒我們,家不僅是磚瓦水泥,更是情感和記憶的容器。當(dāng)死亡介入,容器就裂了縫,再便宜也難修復(fù)。