房東無正當(dāng)理由不能扣減押金 新規(guī)保護(hù)租戶權(quán)益!7月16日,國務(wù)院公布了我國首部專門針對住房租賃的行政法規(guī)——《住房租賃條例》,并明確自9月15日起施行。這部條例的出臺,標(biāo)志著住房租賃市場將從“野蠻生長”進(jìn)入依法規(guī)范成長的新階段。
條例規(guī)定,除合同約定情形外,出租人無正當(dāng)理由不得扣減押金。此外,出租人與承租人必須實(shí)名簽訂住房租賃合同,并通過住房租賃管理服務(wù)平臺向房產(chǎn)管理部門完成備案。
經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在發(fā)布房源信息前,必須核對并記錄委托人的身份信息和住房權(quán)屬信息,實(shí)地查看房源并與委托人簽訂經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同,同時(shí)編制住房狀況說明書。在收費(fèi)方面,經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)需對服務(wù)項(xiàng)目明碼標(biāo)價(jià),不得在標(biāo)價(jià)之外加價(jià),也不得收取未標(biāo)明的費(fèi)用。