3000元當(dāng)合伙人是暴富機(jī)遇還是陷阱新瓶裝舊酒的騙局

小大

用微信掃描二維碼
分享至好友和朋友圈

關(guān)鍵詞：

2025-09-15 08:25:12 易行觀察

3000元當(dāng)合伙人是暴富機(jī)遇還是陷阱！當(dāng)“投資3萬年賺10萬”或“10萬變億萬富豪”的廣告出現(xiàn)在房產(chǎn)投資群時(shí)，你會(huì)心動(dòng)還是警惕？近期，一種名為“RWA代幣化”的新型投資模式悄然興起，宣稱能將酒店、民宿等不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)化為數(shù)字代幣，讓普通人以3000元門檻成為“房產(chǎn)合伙人”。這究竟是區(qū)塊鏈技術(shù)帶來的財(cái)富革命，還是披著科技外衣的龐氏騙局？

這種新瓶裝舊酒的投資模式背后存在諸多問題。推廣者承諾“投資3萬元年分紅10萬以上”，甚至宣稱“10萬元投資3年可成億萬富豪”。這些項(xiàng)目通常以經(jīng)營(yíng)困難的酒店、民宿為標(biāo)的，通過發(fā)行代幣吸引投資者，但實(shí)際運(yùn)作中存在三大致命漏洞：代幣價(jià)值與實(shí)體資產(chǎn)脫鉤，所謂“房產(chǎn)托管”僅為幌子；分紅承諾遠(yuǎn)超商業(yè)地產(chǎn)4-6%的平均回報(bào)率；采用“自建社區(qū)團(tuán)隊(duì)”“二級(jí)分銷”等傳銷式推廣手段。

與傳統(tǒng)房產(chǎn)證券化不同，這些代幣既無產(chǎn)權(quán)登記支撐，也未納入監(jiān)管體系。某小程序要求投資者先注冊(cè)獲取代幣，再通過私聊誘導(dǎo)追加投資，其運(yùn)作模式與已被取締的P2P資金盤高度相似。

在香港證監(jiān)會(huì)的規(guī)定下，證券型代幣必須對(duì)應(yīng)明確產(chǎn)權(quán)份額并完成登記。但在多個(gè)“房產(chǎn)代幣”項(xiàng)目中，投資者無法查詢標(biāo)的房產(chǎn)抵押狀態(tài)，也不能確認(rèn)代幣發(fā)行方是否具備產(chǎn)權(quán)人資格。更危險(xiǎn)的是，這些項(xiàng)目缺乏有效的資金托管機(jī)制。它們宣稱“先上GATE交易所，未來上幣安”，但GATE等平臺(tái)對(duì)資產(chǎn)審核極為寬松。某些推廣者聲稱的地級(jí)市經(jīng)營(yíng)權(quán)獎(jiǎng)勵(lì)，經(jīng)查證均未在工商部門備案，存在典型的“畫餅式”融資特征。

金融專家指出此類項(xiàng)目已觸碰多條法律紅線：承諾保本收益違反《防范和處置非法集資條例》；團(tuán)隊(duì)計(jì)酬模式符合傳銷定義；未完成權(quán)屬登記即證券化涉嫌違法；跨境發(fā)幣違反外匯管制；智能合約漏洞可能導(dǎo)致代幣歸零。2022年某類似項(xiàng)目暴雷案例顯示，當(dāng)資金鏈斷裂時(shí)，投資者既無法追索房產(chǎn)權(quán)益，代幣也在交易所瞬間歸零。部分項(xiàng)目甚至利用境外服務(wù)器逃避監(jiān)管，維權(quán)難度極大。

12 全文共 2 頁(yè)下一頁(yè)

關(guān)閉

3000元當(dāng)合伙人是暴富機(jī)遇還是陷阱 新瓶裝舊酒的騙局

相關(guān)新聞

今日熱點(diǎn)

頻道熱點(diǎn)

3000元當(dāng)合伙人是暴富機(jī)遇還是陷阱新瓶裝舊酒的騙局