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專家：房地產(chǎn)市場顯現(xiàn)初步企穩(wěn)信號 “滬六條”提振市場活力(2)

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2025-09-15 15:03:57  樂居買房

新建住宅成交均價為82768元/平方米，環(huán)比上漲4.9%，同比上漲8.7%。從新房成交價格走勢看，2024年以來新房價格整體波動較大，但預計未來一段時間內(nèi)，新房成交價格仍將處于相對較高的水平。

二手住宅方面，8月成交17583套，環(huán)比上漲3.8%，同比上漲10.3%。從月度數(shù)據(jù)走勢來看，預計隨著政策效應的持續(xù)釋放，二手房市場成交也將企穩(wěn)向好。二手住宅成交均價為38155元/平方米，環(huán)比下跌1.8%，同比下跌6.1%。從月度數(shù)據(jù)走勢來看，預計未來幾個月二手住宅價格將保持平穩(wěn)或小幅波動。

辦公市場上，8月無新增供應面積；成交面積1.6萬平方米，環(huán)比上漲8.3%，同比下跌71.6%。從供求走勢看，預計后續(xù)隨著市場環(huán)境的逐步向好，市場成交也將企穩(wěn)。

商業(yè)市場上，8月新增供應面積11.4萬平方米，環(huán)比上漲228.3%，同比下跌0.05%；成交面積3.0萬平方米，環(huán)比下跌36.2%，同比下跌45.1%。從供求走勢看，預計后續(xù)隨著市場環(huán)境的逐步改善，市場成交也將企穩(wěn)。

8月上海房地產(chǎn)市場在政策推動下表現(xiàn)出積極信號，預計后續(xù)市場有望逐步企穩(wěn)向好。政府部門可繼續(xù)加強政策引導和支持作用，推進城市更新和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，以進一步釋放改善性住房需求，維護市場的平穩(wěn)健康發(fā)展。

(責任編輯：0882)
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