今年新增專(zhuān)項(xiàng)債券發(fā)行進(jìn)度已超83%。地方政府專(zhuān)項(xiàng)債券是財(cái)政政策的核心工具之一，今年以來(lái)，新增專(zhuān)項(xiàng)債券發(fā)行節(jié)奏呈現(xiàn)出明顯的加速趨勢(shì)。Wind數(shù)據(jù)顯示，截至9月28日，今年以來(lái)各地發(fā)行新增專(zhuān)項(xiàng)債券規(guī)模約為36613億元，突破3.6萬(wàn)億元關(guān)口。今年我國(guó)安排專(zhuān)項(xiàng)債券4.4萬(wàn)億元，當(dāng)前新增專(zhuān)項(xiàng)債券發(fā)行進(jìn)度已達(dá)到83.2%。

多地因地制宜明確“好房子”建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。上海發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)本市住宅品質(zhì)提升的規(guī)劃資源若干意見(jiàn)》，推動(dòng)新建和存量住宅的品質(zhì)提升。國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《住宅項(xiàng)目規(guī)范》施行以來(lái)，多地發(fā)力推動(dòng)“好房子”建設(shè)，構(gòu)建地方配套標(biāo)準(zhǔn)，更好地滿足廣大人民群眾對(duì)美好生活的期待。專(zhuān)家表示，全國(guó)多省市相繼出臺(tái)文件，針對(duì)新建住宅的建筑設(shè)計(jì)規(guī)范進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整，有力推進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)提升居住品質(zhì)，從“住有所居”向“住有優(yōu)居”轉(zhuǎn)型。

北京新盤(pán)沖刺“金九銀十”。搶抓“金九”樓市窗口期，北京房企近期加快推盤(pán)節(jié)奏。根據(jù)北京市住建委公開(kāi)信息統(tǒng)計(jì)，9月以來(lái)，北京市住建委已核發(fā)25張預(yù)售許可證，涉及22個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目，覆蓋海淀、朝陽(yáng)、通州、豐臺(tái)等10個(gè)區(qū)域，合計(jì)提供房源近6000套。從供應(yīng)節(jié)奏看，9月13日成為本月房源集中入市的重要時(shí)點(diǎn)，當(dāng)天共有5個(gè)項(xiàng)目同步取得預(yù)售許可證，單日釋放房源1943套，占9月以來(lái)總供應(yīng)量的超三成，形成階段性供應(yīng)小高峰。業(yè)內(nèi)專(zhuān)家分析，北京“金九”樓市呈現(xiàn)“供應(yīng)放量、成交回暖”的特點(diǎn)，主要得益于季節(jié)性銷(xiāo)售窗口與政策支持、市場(chǎng)需求的多重共振。

債市投資難度加大，多家銀行調(diào)整策略構(gòu)建對(duì)沖組合。又到季末，債市的多空博弈愈加激烈。與去年的單邊牛市不同，今年以來(lái)債市處于寬幅震蕩格局，十年期國(guó)債收益率震蕩區(qū)間已接近40BPs。多家銀行普遍感受到債券投資的難度加大。同時(shí)，在營(yíng)收壓力之下，銀行賣(mài)債兌現(xiàn)浮盈的訴求仍在。據(jù)梳理，今年上半年，有八成A股上市銀行的投資收益對(duì)其營(yíng)收產(chǎn)生了正向支撐，且平均增幅超過(guò)了45%。不過(guò)，三四季度的債市行情能否仍對(duì)銀行的報(bào)表形成支撐，有待觀察。從業(yè)內(nèi)了解到，一方面，經(jīng)過(guò)一季度的消耗，銀行配置盤(pán)中的浮盈儲(chǔ)備空間有限，債券組合更顯重要；另一方面，交易盤(pán)更易受債市波動(dòng)影響，因此波段交易更需發(fā)揮作用，這也考驗(yàn)著銀行的投研實(shí)力。