除了超大空間，該別墅的核心優(yōu)勢(shì)還在于其絕佳的居住體驗(yàn)。作為臨湖別墅，它擁有一線湖景資源，為業(yè)主提供了稀缺的親水生活場(chǎng)景。同時(shí)，社區(qū)依托華僑城成熟的配套體系，周邊匯聚了優(yōu)質(zhì)的教育、商業(yè)、休閑資源，既占據(jù)城市核心地段的便利性，又擁有低密度、高舒適度的居住環(huán)境。

市場(chǎng)價(jià)格更能印證其價(jià)值。某中介平臺(tái)上有華僑城純水岸十二期一套553平方米獨(dú)棟別墅掛牌在售，掛牌價(jià)格3.6億元，折合單價(jià)65.09萬(wàn)元。據(jù)樂(lè)有家平臺(tái)數(shù)據(jù)顯示，該小區(qū)9月掛牌均價(jià)達(dá)71.54萬(wàn)元/平方米，不過(guò)當(dāng)前該平臺(tái)暫無(wú)同小區(qū)的在售房源。另有市場(chǎng)消息顯示，本次法拍的這套獨(dú)棟別墅，2023年曾以6.8億元的價(jià)格掛牌轉(zhuǎn)讓，折算下來(lái)單價(jià)高達(dá)106.35萬(wàn)元。

2025年以來(lái)，一線城市豪宅法拍市場(chǎng)熱度不減，核心優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)持續(xù)引發(fā)爭(zhēng)奪。今年5月27日，上海一套位于長(zhǎng)寧區(qū)新華路的花園洋房以每平方米50萬(wàn)元、總價(jià)2.7億元成交。這套法拍房經(jīng)過(guò)兩名競(jìng)買人共19輪競(jìng)價(jià)后，最終競(jìng)拍成功，溢價(jià)率為8%。

10月17日，北京法拍市場(chǎng)迎來(lái)頂豪集中成交潮，4套核心房源總成交額超3億元。其中，朝陽(yáng)區(qū)遠(yuǎn)洋LAVIE一套接近1700平方米的獨(dú)棟別墅，吸引10位買家報(bào)名，從1.06億元起拍價(jià)一路競(jìng)價(jià)至1.43億元，溢價(jià)率接近40%。同日成交的還有3套縵合北京（原霄云路8號(hào)）的房源，總成交價(jià)超1.6億元。

在業(yè)內(nèi)看來(lái)，法拍市場(chǎng)作為樓市的重要補(bǔ)充，其成交情況往往能真實(shí)反映市場(chǎng)對(duì)資產(chǎn)價(jià)值的認(rèn)可程度。瑞聯(lián)數(shù)科數(shù)據(jù)平臺(tái)顯示，2025年前三季度，全國(guó)法拍市場(chǎng)總體保持高位運(yùn)行，規(guī)模擴(kuò)張與成交改善并行，市場(chǎng)活躍度較去年同期有所提升。全國(guó)累計(jì)競(jìng)拍人數(shù)達(dá)59.12萬(wàn)人次，同比增長(zhǎng)62.48%，平均每宗成交標(biāo)的參與人數(shù)4.40人，較去年同期增加0.96人，為近四年來(lái)最高水平。

此次純水岸別墅的高溢價(jià)成交，也印證了優(yōu)質(zhì)核心資產(chǎn)的價(jià)值。中指研究院指出，在市場(chǎng)調(diào)整期，核心地段的高端豪宅表現(xiàn)出更強(qiáng)的抗跌性。由于地段優(yōu)勢(shì)的存在，潛在買家群體較廣，除了本地買家外，更對(duì)全國(guó)甚至全球的買家有著強(qiáng)大的吸引力，因此資產(chǎn)的流動(dòng)速度更快。如深圳灣一號(hào)、上海湯臣一品等豪宅產(chǎn)品，即使總價(jià)過(guò)億，在市場(chǎng)調(diào)整期仍有較強(qiáng)市場(chǎng)關(guān)注度。