民企老板，親自下場(chǎng)舉牌了土拍市場(chǎng)熱度有限(2)

小大

用微信掃描二維碼
分享至好友和朋友圈

關(guān)鍵詞：

2025-11-24 20:35:31 新浪財(cái)經(jīng)

民企老板，親自下場(chǎng)舉牌了土拍市場(chǎng)熱度有限

浦東川沙地塊最終被佳運(yùn)競(jìng)得。該地塊由兩個(gè)子地塊構(gòu)成，分別是普通商品房用地和餐飲旅館業(yè)用地，總起始價(jià)21.38億元，樓板價(jià)2.58萬(wàn)元/㎡。地塊距離地鐵2號(hào)線川沙站直線距離約500米，周邊配套完善，吸引了象嶼、陸家嘴、佳運(yùn)三家房企參與競(jìng)拍。經(jīng)過(guò)82輪競(jìng)拍，佳運(yùn)以溢價(jià)率15.76%、樓面價(jià)29913元/㎡拿下地塊。佳運(yùn)置業(yè)董事長(zhǎng)沈仁興親自到場(chǎng)坐鎮(zhèn)，全程緊追不舍，不斷與陸家嘴加價(jià)。佳運(yùn)置業(yè)是上海老牌房企，總部位于浦東周浦，近年來(lái)在上海連落三子，開(kāi)發(fā)了多個(gè)項(xiàng)目。

楊浦濱江K8-03地塊則由中海底價(jià)競(jìng)得，總價(jià)21.77億，樓板價(jià)6.88萬(wàn)/㎡。該地塊性質(zhì)為普通商品房用地，占地1.39公頃，容積率2.28，建筑面積約3.17萬(wàn)平方米。地塊位于中海云邸玖章北側(cè)，與黃浦江直線距離約700米，與12號(hào)線隆昌路站直線距離約800米。去年同一區(qū)域的K8-05地塊由中海競(jìng)得，成交樓面價(jià)約7.33萬(wàn)元/㎡，溢價(jià)率達(dá)16.33%。楊浦濱江板塊去化壓力初顯，附近幾個(gè)項(xiàng)目表現(xiàn)明顯降溫。

徐涇地塊由浙江寶業(yè)房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司競(jìng)得，總價(jià)17.3024億元，溢價(jià)率5.17%，樓板價(jià)31561元/㎡。該地塊具有大虹橋核心地段優(yōu)勢(shì)，位于2號(hào)線蟠祥路·國(guó)家會(huì)計(jì)學(xué)院站地鐵口，直線距離約650米，往北步行可達(dá)17號(hào)線蟠龍路站。地塊容積率2.2，出讓面積2.49萬(wàn)平方米，限高60米，未來(lái)產(chǎn)品可能是小高層洋房或高層疊墅的高低配。該地塊的新房預(yù)計(jì)明年上市，將與大虹橋一批解禁的二手房源正面競(jìng)爭(zhēng)。數(shù)據(jù)顯示，2026年后四年里，徐涇將總共解禁萬(wàn)余套房源，位居上海全市各板塊第一。在大虹橋缺乏新利好刺激的背景下，購(gòu)買力能否支撐新一輪集中供應(yīng)仍存疑問(wèn)。

首頁(yè)上一頁(yè)12共 2 頁(yè)

(責(zé)任編輯：0882)

關(guān)閉

民企老板，親自下場(chǎng)舉牌了 土拍市場(chǎng)熱度有限(2)

相關(guān)新聞

今日熱點(diǎn)

頻道熱點(diǎn)

民企老板，親自下場(chǎng)舉牌了土拍市場(chǎng)熱度有限(2)