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國家隊出手！高校成為樓市“最強(qiáng)買家”！高校購房潮引發(fā)關(guān)注(2)

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2025-11-25 09:56:41  老黑看

國家隊出手！高校成為樓市“最強(qiáng)買家”！高校購房潮引發(fā)關(guān)注

高校宿舍短缺問題日益嚴(yán)重，尤其在研究生擴(kuò)招背景下更為突出。2014年至2024年間，全國研究生招生人數(shù)從62.13萬增加到135.68萬，增長了118%。專碩比例也從42%提高到約69%。許多高校因宿舍短缺不得不采取各種措施，如北師大、北大、復(fù)旦等名校已不再為專碩提供宿舍。本科生宿舍也面臨類似問題，部分高校出現(xiàn)了8人間甚至12人間的情況。

國家隊出手！高校成為樓市“最強(qiáng)買家”！高校購房潮引發(fā)關(guān)注

面對這一挑戰(zhàn)，高校有兩種解決方案：一是傳統(tǒng)的自建宿舍，但這需要較長的時間和較高的成本；二是購買或租賃周邊現(xiàn)房，這種方式成本較低且能快速解決問題。政策層面也給予支持，國家發(fā)改委等七部門發(fā)文鼓勵高校通過購買、租賃周邊社會用房補(bǔ)充宿舍資源，并提供資金支持。此外，“十五五”規(guī)劃進(jìn)一步強(qiáng)調(diào)“盤活存量房”政策，優(yōu)化資源利用效率，推動房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展與民生保障結(jié)合。

國家隊出手！高校成為樓市“最強(qiáng)買家”！高校購房潮引發(fā)關(guān)注

高校購買的房產(chǎn)通常為現(xiàn)房，且多來自國企或國資背景的開發(fā)商，樓盤位置離學(xué)校較近。這種做法不僅有助于高?？焖俳鉀Q住宿問題，還能幫助房企回籠資金，緩解政府庫存壓力。然而，這種模式對樓盤地理位置有較高要求，一般需在高校1公里范圍內(nèi)，超過2公里外的存量樓盤難以從中受益。

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