下一個(gè)蛋殼？魔方公寓被曝拖欠物業(yè)費(fèi)、房租等，押金也難退 強(qiáng)制退租風(fēng)波再起。11月24日，有網(wǎng)友發(fā)帖稱上海魔方公寓疑似爆雷，強(qiáng)制退租且沒有違約金。根據(jù)該網(wǎng)友曬出的截圖顯示，在名為“西藏南路店”的群聊中，相關(guān)人員發(fā)布通知稱，因收到業(yè)主方不再續(xù)租的通知，將在租期屆滿后停止運(yùn)營(yíng)。通知要求租戶最晚于2025年12月31日前搬離，并且因提前一個(gè)月以上通知，因此雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。另一張截圖則顯示，名為“上海西藏南路店5F家人群”的微信群已被群主解散，群內(nèi)人員稱之后將一對(duì)一對(duì)接。

在該帖子下，很多網(wǎng)友評(píng)論表達(dá)了對(duì)魔方公寓存在問題的擔(dān)憂。有評(píng)論提到魔方公寓在上海多個(gè)店鋪已經(jīng)付不起租金退還給業(yè)主；一位在北京的網(wǎng)友表示北京上個(gè)月就開始出現(xiàn)類似情況。還有網(wǎng)友提到魔方公寓上?；疖囌镜?1月經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓，之前簽了三方轉(zhuǎn)讓協(xié)議，押金與已付租金由魔方轉(zhuǎn)給新公司；之后新公司要求租客簽署和魔方的解除協(xié)議，押金與租金由魔方退還，然后再與新公司交錢。另一位網(wǎng)友稱自己在2024年11月就被上海魔方公寓強(qiáng)制清退，突然交不上物業(yè)費(fèi)。此外，有網(wǎng)友曬出了一張某地魔方公寓所在地物業(yè)公司的通知，內(nèi)容稱因?yàn)槟Х焦⑹湛钇脚_(tái)拖欠客戶已交租金和水電費(fèi)，業(yè)主方?jīng)Q定所有房租和物業(yè)、水電費(fèi)等均通過線下支付。還有人反映魔方公寓連幾個(gè)月服務(wù)費(fèi)都沒有交給物業(yè)；另有網(wǎng)友表示漕寶路也存在類似問題。一位浙江的網(wǎng)友曬出公告，稱杭州某地魔方公寓長(zhǎng)期拖欠業(yè)主方面租金，不得已業(yè)主方面解除合同，要求魔方公寓及時(shí)清退。另一名網(wǎng)友曬出聊天記錄截圖，顯示10月底某處魔方公寓拖欠房東多月房租、水電費(fèi)。

近幾個(gè)月來，有不少網(wǎng)友發(fā)帖呼吁“避雷”魔方公寓。有人認(rèn)為魔方公寓價(jià)格不貴，是連鎖品牌比較靠譜，但最后押金遲遲不退。還有網(wǎng)友反映自己所在的魔方公寓拖欠房東租金以及水電費(fèi)，導(dǎo)致將由新房東承接，由此產(chǎn)生了合同問題，可能讓其權(quán)益受損，因此發(fā)帖求助。近期在新浪黑貓投訴平臺(tái)上也有不少網(wǎng)友投訴魔方公寓存在退押金慢的問題。

據(jù)官方介紹，魔方公寓是中國(guó)首家連鎖集中式長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)商，致力于為都市白領(lǐng)提供長(zhǎng)期獨(dú)立居住的解決方案。自2009年起，魔方公寓已經(jīng)成為行業(yè)內(nèi)開業(yè)規(guī)模最大，經(jīng)營(yíng)時(shí)間最長(zhǎng)的集中式長(zhǎng)租公寓品牌。公司在相關(guān)宣傳頁面上還特意強(qiáng)調(diào)了“無租金貸”。

就此事咨詢魔方公寓客服時(shí)，對(duì)方表示公司經(jīng)營(yíng)一切正常。然而，這讓人想起當(dāng)年的“蛋殼公寓事件”。2020年底，蛋殼公寓問題頻發(fā)，大量租戶反映斷網(wǎng)、保潔消失、返現(xiàn)活動(dòng)不到賬等問題，客服聯(lián)系困難，維修服務(wù)延遲。實(shí)際上，從2020年初起蛋殼公寓就被爆出多月未發(fā)工資、變相裁員、App下架整改以及多起消費(fèi)者投訴事件。最終，蛋殼公寓因“租金貸”問題轟然倒下。因此，許多網(wǎng)友也開始擔(dān)心魔方公寓是否會(huì)重蹈覆轍。