今年，互聯(lián)網(wǎng)巨頭們流行在香港置業(yè)。繼阿里之后，京東也在香港買(mǎi)樓了。香港麗新國(guó)際12月9日發(fā)布的公告披露，其出售Surearn Profits Limited全部股權(quán)的交易協(xié)定物業(yè)價(jià)值為34.98億港元，預(yù)計(jì)最快于2026年1月完成。

這筆交易對(duì)應(yīng)的底層資產(chǎn)是位于香港中環(huán)的中國(guó)建設(shè)銀行大廈部分辦公樓層，該大廈是由麗新集團(tuán)與中國(guó)建設(shè)銀行共同開(kāi)發(fā)的甲級(jí)摩天商業(yè)建筑。收購(gòu)方為京東控股的投資主體。京東方面表示，始終看好在香港的發(fā)展，將圍繞供應(yīng)鏈持續(xù)投資推動(dòng)零售、物流、技術(shù)研發(fā)等業(yè)務(wù)融入香港，服務(wù)香港。

京東此次購(gòu)樓并非孤立行動(dòng)，而是系統(tǒng)化布局香港的最新落子。自2015年起，京東已在香港開(kāi)設(shè)物流與電商相關(guān)業(yè)務(wù)。2023年港澳服務(wù)升級(jí)期間，京東快遞香港日均攬收快遞量增長(zhǎng)超50倍，形成了“香港最快4小時(shí)送到”“攬派至22時(shí)”“港澳次日達(dá)”等差異化能力，內(nèi)地與香港互寄快遞量增長(zhǎng)超130倍。

今年以來(lái)，京東在港布局明顯加速。3月，京東快遞港島運(yùn)營(yíng)中心正式投入運(yùn)營(yíng)，新增超過(guò)100名快遞員；8月，完成對(duì)香港佳寶食品超級(jí)市場(chǎng)的收購(gòu)，獲得其90多家門(mén)店的實(shí)體網(wǎng)絡(luò)；9月，與華潤(rùn)隆地達(dá)成戰(zhàn)略合作，宣布京東MALL香港首店將落戶(hù)灣仔核心區(qū)，預(yù)計(jì)2026年開(kāi)業(yè)；11月，與香港科技大學(xué)成立聯(lián)合實(shí)驗(yàn)室，共同打造超級(jí)供應(yīng)鏈下的人工智能應(yīng)用新標(biāo)桿。京東集團(tuán)創(chuàng)始人劉強(qiáng)東也于3月現(xiàn)身香港科技大學(xué)參觀AI項(xiàng)目。

京東還積極拓展業(yè)務(wù)邊界。10月，京東旗下公司獲得香港保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)牌照，有效期至2028年10月，正式進(jìn)軍香港保險(xiǎn)市場(chǎng)。

京東此次重金購(gòu)置香港核心地段物業(yè)，背后有著深遠(yuǎn)的戰(zhàn)略考量。香港是多數(shù)互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)出海的首選站，對(duì)于京東而言，出海后需構(gòu)建連接國(guó)內(nèi)與海外的供應(yīng)鏈體系，而香港能有效拉近其與重點(diǎn)關(guān)注的東南亞市場(chǎng)的距離。此次收購(gòu)目的為“自用”，但更深層次的意義在于將香港作為“供應(yīng)鏈輸出+本地資源整合”的試驗(yàn)場(chǎng)。香港既有國(guó)際化的商業(yè)環(huán)境，又能輻射大灣區(qū)6000萬(wàn)消費(fèi)人口，成為測(cè)試跨境供應(yīng)鏈的絕佳地點(diǎn)。