投資公司建公租房？

    “他們有強(qiáng)大的政府資源，能獲得地產(chǎn)項(xiàng)目，但他們并不開(kāi)發(fā)，而轉(zhuǎn)手給專業(yè)的房產(chǎn)公司，獲利頗豐”

    在南口農(nóng)場(chǎng)采訪中，在場(chǎng)的工作人員都表示沒(méi)見(jiàn)過(guò)米曉東。

    而工商資料顯示，“秋海旭榮”，其最初的法人代表是米曉東。該公司成立于2009年9月24日，注冊(cè)資本為3000萬(wàn)，北京昀瀅旭榮投資管理有限公司(下簡(jiǎn)稱“昀瀅旭榮”)出資2400萬(wàn)元，北京市南口農(nóng)場(chǎng)出資600萬(wàn)元。

    由于“昀瀅旭榮”是“秋海旭榮”的控股公司，也就成了公租房項(xiàng)目的主要承接方。

    “昀瀅旭榮”的兩名出資人均和周濱有關(guān)，米曉東出資200萬(wàn)，詹敏利出資1800萬(wàn)。詹敏利是周濱的岳母。

    米曉東、詹敏利在承接公租房項(xiàng)目后不到1年，即在2010年8月，通過(guò)轉(zhuǎn)讓公司股權(quán)的方式，將項(xiàng)目轉(zhuǎn)手給北京天恒聯(lián)信置業(yè)有限公司(下簡(jiǎn)稱“天恒聯(lián)信”)。

    “昀瀅旭榮”的股權(quán)轉(zhuǎn)讓發(fā)生于2010年8月4日。

    詹敏利將“昀瀅旭榮”的1550萬(wàn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓給“天恒聯(lián)信”，另250萬(wàn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓給北京匯盛陽(yáng)光投資管理有限公司(下簡(jiǎn)稱“匯盛陽(yáng)光”)。

    米曉東將“昀瀅旭榮”的200萬(wàn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓給“匯盛陽(yáng)光”。

    變更后，“天恒聯(lián)信”持有77.5%的“昀瀅旭榮”股權(quán)，于是間接控股了“秋海旭榮”，也就接手了公租房項(xiàng)目。

    “昀瀅旭榮”和“秋海旭榮”的法人代表，均變更為楊威--他是“天恒聯(lián)信”的法人代表。

    事實(shí)上，無(wú)論是昀瀅旭榮，還是匯盛陽(yáng)光，都不是專業(yè)從事房地產(chǎn)的公司(它們是投資公司)。而“天恒聯(lián)信”是一家專門(mén)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的企業(yè)。

    記者獲得一份《北京秋海旭榮房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓及南口農(nóng)場(chǎng)一分場(chǎng)居住用地項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)協(xié)議書(shū)》。這份協(xié)議書(shū)還沒(méi)有蓋上公司印章。

    協(xié)議書(shū)顯示，米曉東、詹敏利轉(zhuǎn)讓的不只是公租房項(xiàng)目，還有他們的債務(wù)。

    該協(xié)議書(shū)顯示，“昀瀅旭榮”在承接公租房項(xiàng)目后，還兩次向南口農(nóng)場(chǎng)借款1490萬(wàn)元。當(dāng)股權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移后，“昀瀅旭榮”相應(yīng)的債務(wù)也轉(zhuǎn)讓給了受讓股權(quán)的公司。

    北京南口農(nóng)場(chǎng)的工作人員稱，陳榮森曾擔(dān)任南口農(nóng)場(chǎng)場(chǎng)長(zhǎng)，目前已不在農(nóng)場(chǎng)工作。連日來(lái)，新京報(bào)記者未能聯(lián)系到陳榮森。

    1月28日，記者電話聯(lián)系楊威。楊威表示，“我和米曉東的合作都是依法進(jìn)行。”

    事實(shí)上，“秋海旭榮”承接的不只是公租房。在緊鄰公租房的地塊，它還承接了土地整理項(xiàng)目(即土地的一級(jí)開(kāi)發(fā))，面積約356.55畝，其中居住用地約204畝，另有體育場(chǎng)館、文化活動(dòng)中心等。

    隨著股權(quán)變更，“天恒聯(lián)信”自然承接了這個(gè)土地整理項(xiàng)目。而在地產(chǎn)界有這樣一個(gè)現(xiàn)象：從事一級(jí)開(kāi)發(fā)地產(chǎn)的公司，通常能優(yōu)先獲得該地塊的二級(jí)開(kāi)發(fā)建設(shè)權(quán)。

    據(jù)了解，“天恒聯(lián)信”在業(yè)界與萬(wàn)科、保利相比，是個(gè)小房產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司。

    有業(yè)內(nèi)人士告訴記者，在房產(chǎn)界活躍著一些小公司，他們有強(qiáng)大的政府資源，能獲得地產(chǎn)項(xiàng)目，但他們并不開(kāi)發(fā)，而轉(zhuǎn)手給專業(yè)的房產(chǎn)公司，從中獲利頗豐。

    隱秘的奶白路3號(hào)

    這個(gè)地址共注冊(cè)了5家公司。有4家和米曉東有關(guān)

    通過(guò)網(wǎng)站，查找“法人代表米曉東”在北京公司的信息，會(huì)發(fā)現(xiàn)一件事情：有3家公司注冊(cè)地址均為奶白路3號(hào)。而這是一條在行政地圖上找不到路名的土路。

    2013年9月10日，在北苑東路，一輛黑色奧迪A6，由南向北，行至顧家莊橋底，被攝影頭拍下，因?yàn)槟翘?，該車牌?hào)被限行。車牌號(hào)的主人是周濱。

    黑色奧迪再向北行駛約2公里，便是來(lái)廣營(yíng)鄉(xiāng)奶白路3號(hào)。它在北五環(huán)外，地鐵13號(hào)線的北面。地屬新生村，但很多村民不知道該路的確切位置。有村民說(shuō)，當(dāng)?shù)厝酥皇橇?xí)慣性地把連接奶西村和白家村的土路，稱奶白路。

    1月13日，在新生村村委會(huì)一名工作人員的指點(diǎn)下，找到了奶白路3號(hào)。

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