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南京樓市火爆，2月27日，千余購房者組團(tuán)看房。

第三招：維護(hù)買房人的知情權(quán)，多種舉措抑制開發(fā)企業(yè)透支房價(jià)預(yù)期。

南京房產(chǎn)局負(fù)責(zé)人表示，隨著商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例調(diào)整、契稅、營業(yè)稅下調(diào)等系列政策出臺，南京大量購房需求在短期內(nèi)集中釋放。國內(nèi)大量開發(fā)企業(yè)看好南京市場，土地競拍激烈，地價(jià)屢創(chuàng)新高，這些都將提升房價(jià)預(yù)期。此次《意見》提出將指導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照市場決定價(jià)格原則，科學(xué)合理定價(jià)，切實(shí)規(guī)范房地產(chǎn)市場銷售價(jià)格行為。

“物價(jià)部門根據(jù)《價(jià)格法》、國家發(fā)改委《商品房（資料、團(tuán)購、論壇）銷售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》等政策，維護(hù)買房人的知情權(quán)等合法權(quán)益，要求開發(fā)企業(yè)在商品房銷售時(shí)嚴(yán)格執(zhí)行明碼標(biāo)價(jià)制度，在銷售現(xiàn)場公示銷售價(jià)格，同時(shí)公示土地使用起止年限、容積率、綠化率、配套情況等影響價(jià)格的重要因素以及優(yōu)惠條件和優(yōu)惠幅度。銷售時(shí)不得采取虛假宣傳、虛假折扣、虛假優(yōu)惠的方式誘導(dǎo)購房者。開發(fā)企業(yè)與購房者最終結(jié)算的合同成交價(jià)格之外不得收取其他費(fèi)用。”南京市物價(jià)局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，對社會反映強(qiáng)烈價(jià)格上漲壓力較大的區(qū)域和樓盤，及時(shí)開展商品住房成本調(diào)查，了解房價(jià)成本構(gòu)成，掌握房價(jià)真實(shí)信息，督促開發(fā)企業(yè)根據(jù)城市和經(jīng)濟(jì)發(fā)展，以及居民收入的實(shí)際情況等因素，依照市場情況制定合理的銷售價(jià)格，防止提前透支價(jià)格預(yù)期，造成房價(jià)虛高。

同時(shí)，對庫存量較大的區(qū)域和樓盤，指導(dǎo)開發(fā)企業(yè)合理統(tǒng)籌申報(bào)價(jià)格，理性定價(jià)，加大去庫存的力度。

另外，開發(fā)企業(yè)是否能將毛坯產(chǎn)品改為精裝產(chǎn)品，將由職能部門根據(jù)有關(guān)規(guī)定來確定。如能改為精裝產(chǎn)品，在南京目前新建商品住房精裝修價(jià)格由第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，并在銷售現(xiàn)場同時(shí)公示評估結(jié)果。

除了這三大招之外。記者從南京市房產(chǎn)局獲悉，南京市今年年內(nèi)新開工400萬平方米保障房，整治180個(gè)老舊小區(qū)，提高城市居住宜居性；同時(shí)，為化解該市部分地區(qū)較高的房地產(chǎn)庫存，將鼓勵(lì)選擇貨幣化安置等方式，將市場存量房用于棚戶區(qū)改造。