記者了解到，珠海曾在2011年10月底出臺限購、限價政策，成為中國內(nèi)地首個實施“雙限”的城市。2016年4月13日起珠海“全面取消限購”政策。其后，珠海房價出現(xiàn)了數(shù)月暴漲局面。

對此次珠海、東莞、福州等地重啟限購限貸，偉業(yè)我愛我家集團副總裁胡景暉表示，福州的政策跟珠海差不多，主要是限購144平米以下的普通住宅，保證自住型需求?；葜菰趶V東省屬于典型的三線城市，政策相對來講更為溫和，主要側重點還在于新房預售管理和規(guī)范市場秩序層面，沒有涉及限購。

胡景暉表示，東莞雖然屬于三線城市，但處于廣州與深圳兩個一線城市之間，因此，廣東、深圳嚴格的限購限貸政策會有驅趕和溢出效應。因此，東莞調(diào)控政策明顯在向二線城市限購政策看齊。

哪些城市調(diào)控政策最嚴厲？

1、貸款政策最嚴的是北京

首套

首套普通自住房首付款比例不低于35%

首套非普通自住房首付款比例不低于40%

二套房

購買普通自住房的，無論有無貸款記錄，首付款比例均不低于50%

購買非普通自住房的，首付款比例不低于70%

2、限購政策最嚴格的是深圳

深圳市戶籍單身（含離異）限購1套房，非深圳市戶籍要滿五年社保，限購一套。

3、單身購房限制最嚴格的是上海

同策咨詢研究總監(jiān)張宏偉表示，從單身購房角度來看，三個城市中，上海最嚴格。非本地戶籍單身不能買房，非本地戶籍家庭才能買房，本地家庭買兩套，本地單身可以買一套。

4、二套房首付比例最高的是蘇州、南京

二套非普通商品住宅，首付比例蘇州、南京需要8成。

整理/新京報記者張曉蘭新京報制圖/許英劍

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