原標(biāo)題：樓市一夜變天！新房認(rèn)購猛跌，二手房買家解約，多地成交量速降
一位深圳中介向每日經(jīng)濟(jì)新聞（微信號：nbdnews）記者表示，10月1日、2日、3日一直都有人過來看房，但是4日新政出臺后，很多購房者都開始觀望了。本身已經(jīng)談好價格的客戶已經(jīng)準(zhǔn)備簽合同了，但是在新政出臺后，臨時變卦，不買了。也有客戶在新政后更加堅(jiān)定了買房信心，但是業(yè)主可能擔(dān)心未來換房成本太大，不敢賣了。
這個國慶節(jié)，相信許多人看新聞，看得最多的不是哪兒哪兒又堵了，而是哪兒哪兒又限購了。
“金九銀十”交界，熱點(diǎn)城市急風(fēng)驟雨般拋出調(diào)控新政。一周時間，北京、深圳、天津、蘇州、成都、鄭州、無錫、濟(jì)南、合肥、武漢、珠海、東莞、福州等19個城市新政落地，多地重啟限購限貸。
限購殺威棒下，樓市一夜變天，多個城市成交量速降，賣方市場瞬間變成買方市場。
多地樓市成交進(jìn)入速凍模式
廈門、南京、合肥和蘇州四大城市，由于房價上漲過快，被稱為“房價四小龍”。9月25日，南京即出臺限購令：擁有一套住房的外地家庭禁止來寧買住房，有2套房的南京家庭禁止購買新建商品住房。限購令出臺當(dāng)天，銷售數(shù)據(jù)迎來高峰：新房共認(rèn)購1570套，成交1604套。
國慶假期期間，在北京、天津、深圳等地相繼出臺限購新政后，南京再次跟進(jìn)。10月5日，南京出臺限購升級版：二套房首付最高提至八成，外地人南京購房需提供社保或納稅證明，還特別追加了單身人士只限購一套房。全國所有城市中，只有深圳和南京有此限購條例。
限購重拳之下，南京樓市成交數(shù)據(jù)斷崖式下跌。根據(jù)南京網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，截至10月7日20點(diǎn)，商品房認(rèn)購84套，成交142套。在平時，單日認(rèn)購量在300套到500套之間。
相比于其他熱點(diǎn)城市對限購的輕車熟路，首次出臺限購政策的東莞一出手便躋身“強(qiáng)限購”城市序列，市場顯得頗不淡定。
10月6日，東莞發(fā)布限購新政。消息傳開來，不少銷售人員通知購房者前去簽約，這也使得昨天的簽約數(shù)據(jù)爆棚。數(shù)據(jù)顯示，10月6日東莞新建住宅成交1385套，成交面積16.57萬平方米，均價為18297.64元/平方米，成交套數(shù)是10月5日的七倍，同時一天的簽約也是8月一周簽約的量。
每日經(jīng)濟(jì)新聞（微信號：nbdnews）記者梳理發(fā)現(xiàn)，在昨天限購政策出爐之前，東莞網(wǎng)簽數(shù)據(jù)只有600套左右，這意味著有近700套住宅是在政策出爐后趕簽的。
然而，今天截至20點(diǎn)，東莞全市住宅成交量只有164套。
同為臨深城市，東莞限購、惠州不限購也讓兩座城市在中介眼中有不同的定位。深圳各大地鐵站、人口密集處中介開始極力推介惠州樓盤：“東莞也限購了，惠州還沒有，要不要抓緊看一看？”
其他城市新政實(shí)施后的成交量：
10月以來，杭州每日新房簽約套數(shù)已經(jīng)出現(xiàn)六連降。
關(guān)于中華網(wǎng) |
廣告服務(wù) |
聯(lián)系我們 |
招聘信息 |
版權(quán)聲明 |
豁免條款 |
友情鏈接 |
中華網(wǎng)動態(tài)
