一位在水貝村住了10年的租戶對北青報記者表示，水貝村拆遷前大約住著數(shù)萬人，其中九成是外地打工人群，還有一部分是公司職員和剛畢業(yè)的大學(xué)生，很少有水貝村的村民住在這里，他們大都在別處有住房。

北青報記者邂逅了一位在水貝村居住了20年的鞋匠，幾天前在水貝村工地上辦的大盆菜宴席，并沒有邀請他，65歲的鞋匠雖然很坦然地說他沒有資格參加，但眼神中還是帶著些失落。在大盆菜宴結(jié)束之后，一位好心的水貝村村民給他送了一包吃剩下的飯菜，鞋匠感激不盡。如今，鞋匠不舍得離開居住了20年的地方，仍然在工地旁擺攤修鞋，但沒有了“水貝村”，他連基本的生活費都難以賺到。

這位鞋匠告訴北青報記者，隨著水電的消失，挖掘機開進村中，許多在水貝村住了10多年的住戶在一夜之間搬離了這兒，昔日繁華的水貝村“墟市”一下變得冷清。北青報記者在工地旁的一家菜館吃飯，潮汕老板娘抱怨，水貝村拆了之后，她做了十幾年的生意一落千丈，現(xiàn)在是勉強支撐?！皳尾幌氯チ司突乩霞胰??！?/p>

未來

水貝村將打造國際珠寶生態(tài)創(chuàng)意城區(qū)

2012年，深圳市水貝實業(yè)股份有限公司與京基公司簽訂了水貝村更新改造項目合作協(xié)議書。水貝實業(yè)董事長張興祥曾表示，“我們?nèi)迦苏匍_股東大會，在京基、佳兆業(yè)、華潤、新世界和卓越五家開發(fā)商中選一家，最終我們決定選京基?！?/p>

京基公司曾經(jīng)在深圳創(chuàng)造了名動一時的“蔡屋圍模式”，該模式下，村民、村集體、地方政府與企業(yè)共同參與、共同分享紅利。蔡屋圍村民們的房屋按1：1的拆遷補償比例置換為京基的商品住宅。另外，通過回遷安置，原農(nóng)村集體股份公司還獲得6.25萬平方米的高檔新物業(yè)?！安涛輫Ｊ健背蔀榱松钲诔鞘懈碌臉影?，由蔡屋圍開始，引發(fā)了“核爆效應(yīng)”，深圳多個舊改片區(qū)開始復(fù)制“蔡屋圍模式”。

一時，農(nóng)村集體土地轉(zhuǎn)化為農(nóng)村集體股份公司并以股份參與城市化商業(yè)進程紅利分享的模式，成了深圳乃至全國在類似的城鎮(zhèn)化改造中廣泛應(yīng)用的樣本。根據(jù)規(guī)劃，未來水貝村將打造成“湖畔精品社區(qū)、珠寶創(chuàng)意旗艦城”，而水貝——布心片區(qū)將整體打造成國際珠寶生態(tài)創(chuàng)意城區(qū)。

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