北京各大中介全面下調中介費最高下調幅度達0.7%

另據經濟觀察報記者通過多渠道調查獲悉：北京各大中介公司已全面下調中介費用，最高下調幅度高達0.7%。

房天下中介費由1.5%下調至0.8%，鏈家中介費用已由2.7%下調至2.2%，我愛我家中介費用由2.5%下調至2%。

照此計算，總價100萬元的房子，房天下中介費用減少了7000元，鏈家減少了5000元，我愛我家減少了5000元。

經濟觀察報記者了解到，下調中介費用一是應對成交量低迷的措施；二是被有關部門約談后的一種積極反應。

樓市新政后，有關部門約談了北京各大中介公司，內容主要是信息聯(lián)網和中介費。

在中介費方面的建議是兩套方案，定額制和階梯制。定額制是固定中介費用需小于2%，階梯制是根據總房款額度分級別收取中介費。

這其中受影響最大的是鏈家，因為鏈家的綜合管理成本、中介費用和市場占有率是最高的。

經濟觀察報記者了解到，鏈家已在內部進行了改革，由過去的“鏈家=鏈家網+鏈家自如+鏈家海外+…”變革成“鏈家=線上鏈家+線下鏈家”，關閉門店、縮編人員、降低中介費，都是鏈家2017年內部調整的外在表現(xiàn)形式。

鏈家董事長左暉在內部直言，如果自己單獨出去創(chuàng)業(yè)，不用鏈家的這套打法，用互聯(lián)網方式顛覆現(xiàn)在的鏈家，是可以成功的。

不過，在鏈家走“線上+線下”道路上，被鏈家寄予厚望的線上業(yè)務，遇到了麻煩。5月9日，鏈家APP和自如APP從蘋果商店下架，鏈家安卓版下載正常，已下載到手機里的應用也可以正常使用。

對于蘋果下架鏈家APP的原因，鏈家方面回復經濟觀察報稱，因為蘋果審核規(guī)則的原因，鏈家APP暫時無法正常下載，鏈家目前正在和蘋果方面進行溝通協(xié)商，爭取盡快上線。

蘋果商店回復經濟觀察報記者，APP被下架，有三種情況：一是自己內部升級系統(tǒng)，公司自己下架APP；二是APP方面需調整內容，以符合蘋果上線規(guī)則；三是沒有得到蘋果授權，“但鏈家APP之前在蘋果商店存在，所以應該是得到過蘋果授權，具體原因，還需和業(yè)務部門溝通?！?/p>

鏈家APP目前已安裝了1800多萬次，活躍用戶排在各類房產類APP前三名。

（證券日報、經濟觀察報綜合）

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