新華社北京9月24日電題：2天8城樓市調(diào)控加碼，釋放什么信號？

新華社記者董建國、鄭鈞天、周強

22日至23日，2天內(nèi)8個省會城市密集加碼樓市調(diào)控措施。業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，這些城市雖不是傳統(tǒng)的熱點城市，但近期房價和交易量上漲明顯。眼下正值樓市金九銀十傳統(tǒng)銷售旺季，多地選擇這個時點密集出臺收緊政策，釋放出樓市調(diào)控不放松的強烈信號，有利于進(jìn)一步穩(wěn)定市場預(yù)期。

22日開始，樓市迎來新一輪密集調(diào)控期。2天內(nèi)，西安、重慶、南昌、南寧、長沙、貴陽、石家莊、武漢8個省會城市密集出臺樓市調(diào)控措施，其中6個城市實施了限售。

梳理各地政策，石家莊在限購的同時明確限售，要求新購的住房（含新建商品住房和二手房）5年內(nèi)不得上市交易；重慶主城區(qū)新購新建商品住房和二手住房須取得不動產(chǎn)權(quán)證滿2年后才能上市交易；貴陽規(guī)定，在當(dāng)?shù)刭徺I新建商品住房，3年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓；南寧則是限售升級，在市區(qū)（不含武鳴區(qū)）法人單位購買二套及以上住房限售2年；南昌在“限房價、競地價”的同時，要求全市范圍內(nèi)所有新交易的住宅，須取得不動產(chǎn)權(quán)證滿2年后方可轉(zhuǎn)讓；長沙除限購升級外，規(guī)定當(dāng)?shù)刭徺I的商品房（含二手房），取得不動產(chǎn)權(quán)證3年后才能再次出售。

與上述6城不同，西安新政并未涉及限售，而是通過商品房價格申報控制房價，武漢則是規(guī)范開發(fā)商銷售行為。

事實上，自去年10月以來，這些城市已陸續(xù)出臺過樓市調(diào)控措施，其中武漢和南昌已發(fā)布多個“升級版”，此次是再度加大調(diào)控“藥量”。

那么，為什么這8個城市要加碼調(diào)控？業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，此輪調(diào)控具有精準(zhǔn)性，“哪里房價上漲明顯，調(diào)控就指向哪里”。

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