為節(jié)約土地利用，中國政府早在十余年前就已經(jīng)禁止低密度的別墅用地供應。

2008年1月，國務院下發(fā)的《關于促進節(jié)約集約用地的通知》，其中明確要求合理安排住宅用地，繼續(xù)停止別墅類房地產(chǎn)開發(fā)項目的土地供應。供應住宅用地要確保不低于70%的住宅用地用于廉租房、經(jīng)濟適用房、限價房和90平方米以下中小套型普通商品房的建設，防止大套型商品房多占土地。

但上有政策下游對策，近年來國內(nèi)重點城市的別墅供應并未斷檔，一是政府禁令之前就拿到了土地，二是開發(fā)企業(yè)通過在容積率上大做“文章”來繞開政策，比如一塊地上有低容積率的別墅，但同時有高密度的公寓等產(chǎn)品，互相搭配以便提高總體容積率，這樣的項目就不能稱為“純別墅項目”。

陜西積極整治清秦嶺北麓西安境內(nèi)違建別墅。新華社圖

2018年7月以來，“秦嶺違建別墅拆除”備受關注。秦嶺是重要的生態(tài)安全屏障，有著“國家中央公園”和“中國綠肺”之稱。然而，近年來，秦嶺北麓地區(qū)不斷出現(xiàn)大量違規(guī)建設的別墅。

據(jù)新華社報道，中央高度重視秦嶺北麓西安境內(nèi)違規(guī)建別墅問題。秦嶺違建別墅中，一些是私人購買宅基地私自建設的，一些是開發(fā)商以旅游開發(fā)的名義取得了建設許可，暗地里卻行別墅建設之實，還有一些是通過不合法手段獲取用地手續(xù)。