放開限購(gòu)、取消限售、發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)貼……(4)

2025-09-12 13:14:47 來源：央視新聞客戶端 A+A-

上海市房管局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，新政實(shí)施一周，上海二手住房成交3949套，其中周末兩天日均成交904套，為7月以來周末最高水平。

而在北京，隨著新政逐步落地，中介門店的咨詢量和客戶看房量近期也有明顯增長(zhǎng)。

放開限購(gòu)、取消限售、發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)貼……

北京某房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)門店經(jīng)紀(jì)人高海浜：8月份，咱們整體帶看的是296組，也是整體差不多增長(zhǎng)了17%左右。業(yè)主換房的積極性，也是有一個(gè)明顯提升的。

北京市住建委數(shù)據(jù)顯示，8月全市二手住宅網(wǎng)簽量為13331套，環(huán)比增長(zhǎng)4.3%。專家表示，隨著9月和10月的到來，作為傳統(tǒng)的購(gòu)房需求高峰期，剛需和改善性需求群體的需求將進(jìn)一步得到釋放，市場(chǎng)將呈現(xiàn)回暖趨勢(shì)。

放開限購(gòu)、取消限售、發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)貼……

廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉：這些政策最大的特點(diǎn)就是，進(jìn)一步地降低了購(gòu)房的門檻和成本，特別是公積金貸款方面，再疊加之前住房?jī)r(jià)格已經(jīng)充分調(diào)整，對(duì)于剛需是一個(gè)門檻和成本極大降低，有利于降低二手房的庫(kù)存，有利于帶動(dòng)賣舊買新的循環(huán)。

調(diào)整優(yōu)化多地近期接連出臺(tái)樓市新政

不僅是北京、上海、深圳等一線城市發(fā)布了樓市新政，近期多個(gè)二線城市也進(jìn)一步對(duì)政策進(jìn)行了調(diào)整優(yōu)化。業(yè)內(nèi)人士表示，隨著各地采取有力措施鞏固房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)態(tài)勢(shì)，精準(zhǔn)發(fā)布的各項(xiàng)新政策，將對(duì)各地房地產(chǎn)市場(chǎng)有明顯正向影響。

8月，海南取消了普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)多孩家庭、引進(jìn)人才給予相關(guān)優(yōu)惠。蘇州則發(fā)布通知，取消蘇州市區(qū)范圍內(nèi)新建商品住房“取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記證書滿2年方可轉(zhuǎn)讓”的限制措施。成都出臺(tái)公積金新政，通過降首付、提高貸款額、支持又提又貸等措施支持購(gòu)買保障性住房。

隨著各地一系列政策措施落地，精準(zhǔn)調(diào)整優(yōu)化的效果也開始逐漸顯現(xiàn)。在武漢，最新數(shù)據(jù)顯示，8月武漢新建商品房網(wǎng)簽9497套、新建住房網(wǎng)簽6638套，同比分別增長(zhǎng)31.74%和17.4%。在沈陽(yáng)，受到持續(xù)優(yōu)化公積金政策的影響，截至8月末，沈陽(yáng)發(fā)放公積金貸款金額同比增長(zhǎng)13.8%。業(yè)內(nèi)人士表示，今年各地出臺(tái)的政策當(dāng)中，公積金政策密集優(yōu)化調(diào)整是一大亮點(diǎn)。

放開限購(gòu)、取消限售、發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)貼……

清華大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任吳璟：北京和上海兩個(gè)城市，從貸款額度、貸款條件等角度，對(duì)住房公積金貸款的作用進(jìn)行了強(qiáng)化。上海和深圳兩個(gè)城市還進(jìn)一步明確，在商業(yè)性個(gè)人住房貸款中，不再區(qū)分首套房和二套房，這些政策優(yōu)化從不同角度著手，但都旨在加大住房金融工具對(duì)購(gòu)房者的支持力度。

不僅是住房公積金，專家表示，通過近期出臺(tái)的政策可以看出，各地樓市調(diào)整優(yōu)化的政策工具呈現(xiàn)出多樣化的特征，讓不同需求的購(gòu)房人都能夠找到適合自己的優(yōu)惠政策。

（總臺(tái)央視記者楊瀟徐靜王一喆深圳臺(tái)）

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