北京京潤律師事務(wù)所主任張志同表示，如果是開發(fā)商在四處造謠，按照《治安管理處罰法》將會被處于5日以上10日以下的拘留或罰款，情節(jié)嚴(yán)重的可以追究刑事責(zé)任。但是，類似情況一般因?yàn)椴恢涝搭^或影響面難以認(rèn)定而很難被追究。

美房網(wǎng)首席分析師康輝也認(rèn)為，雖然未來出臺全面限購的政策可能性不大，但這次住建委出面辟謠并未給未來一個(gè)方向。尤其是在通州區(qū)之前也曾辟謠過一次后馬上又宣布實(shí)施限購，“狼來了”的故事讓市場恐慌情緒蔓延。“北京商住庫存很大，尤其是大興、門頭溝等區(qū)域，全面限購等于說把開發(fā)商腿打斷了。開發(fā)商對此意見非常大，因?yàn)槿绻f通州限購令出臺是因?yàn)橛卸鄠€(gè)利好消息刺激，開發(fā)商還能理解，但其他區(qū)在拿地之初大家并不知情，一旦限購將對很多中小開發(fā)商來說是致命打擊?！?/p>

有數(shù)據(jù)顯示，通州區(qū)自從5月5日實(shí)施商住房限購以來，成交量暴跌至冰點(diǎn)。一個(gè)月后，非住宅類產(chǎn)品成交量跌幅超過99%，公寓產(chǎn)品簽約累計(jì)僅13套。而有業(yè)內(nèi)人士向《中國經(jīng)營報(bào)》記者透露，通州區(qū)部分項(xiàng)目為此已經(jīng)開始降價(jià)，其中富力運(yùn)河十號之前降價(jià)到每平方米3.1萬元左右，后來因業(yè)主壓力才又上漲至每平方米3.6萬元左右。而萬科前兩天也以特價(jià)房的形式推出15套房源而馬上被搶購一空。另外，順義區(qū)空港國際甚至借鏈家和我愛我家以團(tuán)購的名義低價(jià)出貨。

而上述T3空間負(fù)責(zé)人也向記者表示，公司因限購政策還特意推出了首付只需要15%的房源。“政策不是明星緋聞，不可能空穴來風(fēng)?！倍鴵?jù)中昂時(shí)代廣場負(fù)責(zé)人說，“開發(fā)商已經(jīng)在為此事和政府進(jìn)行溝通。”

“無論大小的開發(fā)商都在想辦法盡快回籠資金，之所以不敢公開降價(jià)一是業(yè)主情緒會強(qiáng)烈反彈，二是擔(dān)心對房地產(chǎn)市場產(chǎn)生巨大影響?！笨递x說，“現(xiàn)在正處于消費(fèi)者和開發(fā)商博弈的時(shí)間點(diǎn)，可能會出現(xiàn)階段性拐點(diǎn)。限購令本身只是讓本來就不想買房的人多了一個(gè)不買的理由，而讓早就準(zhǔn)備買房的人多了一個(gè)加快腳步的砝碼而已。此外，因?yàn)榭只判匀胧械娜艘贿M(jìn)入，許多資深投資客已經(jīng)開始選擇撤離。”