隨后，張某會(huì)同楊浦公園店經(jīng)理余某對(duì)此謠言進(jìn)行傳播。8月25日，太平洋房屋中介員工蔡某通過同業(yè)朋友圈獲知上述謠言內(nèi)容后，在其新浪微博、微信朋友圈進(jìn)行轉(zhuǎn)發(fā)，謠言進(jìn)一步擴(kuò)散。

據(jù)上海警方介紹，與前兩條不同，滬樓市第三條謠言出自一名IT公司的職員。8月24日，上海某IT公司職員倪某發(fā)現(xiàn)前述兩條謠言在網(wǎng)上熱傳，想到自己有房產(chǎn)要出售，房?jī)r(jià)的提升對(duì)自己有利。于是，他為了“吸引眼球”，引發(fā)更多人關(guān)注。編造謠言稱：“9月最新限購政策：一是名下無房亦無貸款記錄的購房者，首付最低3成，基金利率無優(yōu)惠；二是名下無房但有過按揭貸款歷史的，首付最低5成，利率最低1.1倍；三是名下有一套房再次購買者（對(duì)戶籍而言），首付7成，利率最多1.1倍（政策無變化）；四是離婚不足一年的購房者，限購及貸款政策按照離婚前的家庭情況處理”，并在上海市知名論壇“籬笆網(wǎng)”上發(fā)布后被網(wǎng)民大量轉(zhuǎn)發(fā)。

8月25日，上海金豐易居房地產(chǎn)顧問有限公司區(qū)域總監(jiān)姚某（男，46歲）在獲知上述相關(guān)謠言后，進(jìn)一步編造了所謂的“新政核心內(nèi)容”，就“首套認(rèn)房又認(rèn)貸；離婚不滿一年，按離婚前的家庭住房情況執(zhí)行限購政策”等內(nèi)容進(jìn)行“解讀”，在該房地產(chǎn)公司銷售群等多個(gè)微信群內(nèi)發(fā)布，要求其下屬銷售員抓緊聯(lián)系客戶，加快簽約進(jìn)度，規(guī)避所謂“新政”。

滬樓市謠言的傳播路徑和影響

在一批房產(chǎn)微信公眾號(hào)的推波助瀾下，謠言的傳播范圍進(jìn)一步擴(kuò)大。北青報(bào)記者了解到，8月22日至8月25日，沈某、張某、倪某等人相繼編造上述3個(gè)版本的謠言后，或群發(fā)自己大量的客戶群體、或發(fā)布在個(gè)人微博、朋友圈、上海市知名論壇，并隨即被關(guān)注樓市群體、網(wǎng)民轉(zhuǎn)載，造成了謠言的擴(kuò)散。

上海警方介紹，8月25日，雖然上海市住建委對(duì)謠言進(jìn)行了澄清，但“直擊上海樓市”、“魔都看樓市”等一批微信公眾號(hào)仍大量報(bào)道傳播上述謠言信息，進(jìn)一步擴(kuò)大了謠言傳播面，此后大量網(wǎng)民在社交平臺(tái)、微博論壇群發(fā)、轉(zhuǎn)載，以訛傳訛，直接導(dǎo)致消費(fèi)者非理性搶房、市場(chǎng)情緒過熱，擾亂了上海房地產(chǎn)市場(chǎng)的秩序。

北青報(bào)記者發(fā)現(xiàn)，謠言從最初的三個(gè)版本像病毒一樣擴(kuò)散，衍化生成了一系列的“上海9月實(shí)行購房信貸新政”的版本，內(nèi)容大同小異，不下數(shù)百種，多數(shù)版本均指向信貸收緊和離婚購房新規(guī)。在“病毒式”的謠言轟炸下，竟掀起了近期上海房地產(chǎn)交易的一場(chǎng)“風(fēng)波”，乃至一度造成所謂“離婚購房”的社會(huì)關(guān)注熱點(diǎn)。

8月的最后幾天，上海掀起了“離婚潮”，各大民政局門口排起離婚長(zhǎng)隊(duì)。由于上海許多婚姻登記中心的離婚人數(shù)暴漲，它們不得不貼出告示，要求限制離婚受理數(shù)量。8月30日，北青報(bào)記者在上海民政局實(shí)地探訪了解到，8月底前往民政局辦理離婚手續(xù)的人群中，超過九成是為了“假離婚”買房。

北京青年報(bào)記者發(fā)現(xiàn)，這些樓市謠言均指向樓市信貸政策，謠言內(nèi)容的時(shí)間節(jié)點(diǎn)都是9月1日。上海住建委一名工作人員對(duì)北青報(bào)記者分析，從謠言的內(nèi)容以及傳播方式來看，這次上海樓市的幾條謠言應(yīng)是經(jīng)過了精心策劃，對(duì)目標(biāo)人群、市場(chǎng)情緒的把握非常精準(zhǔn)，造成樓市恐慌，鼓動(dòng)購房者“迅速出手”，給樓市帶來不穩(wěn)定性。

10萬余條線索追蹤謠言源頭

8月29日，公安機(jī)關(guān)成立專案組就謠言源頭開展偵查。通過提取互聯(lián)網(wǎng)上大量傳播的謠言樣本，最終確定了上述三個(gè)主要謠言版本，通過技術(shù)分析，層層溯源及人員調(diào)查，排查比對(duì)了10萬余條線索，最終鎖定了上述謠言的始作俑者和惡意傳播者。