據(jù)吉林市市政府網(wǎng)站消息，吉林市船營(yíng)區(qū)“佰頤溫泉莊園”是全區(qū)四個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目之一。

原標(biāo)題：吉林市一重點(diǎn)項(xiàng)目未批先建 市區(qū)領(lǐng)導(dǎo)曾共同檢查

央廣網(wǎng)吉林9月18日消息（記者 任夢(mèng)巖）據(jù)中國(guó)之聲《新聞晚高峰》報(bào)道，中國(guó)之聲近日關(guān)注了吉林市昌邑區(qū)紫御溫泉度假村違法侵占基本農(nóng)田用于建設(shè)別墅一事，吉林市國(guó)土部門(mén)去年9月下達(dá)處罰，責(zé)令拆除建筑、退還土地，而直到今年9月，別墅還在照常銷(xiāo)售。

而不僅是吉林市昌邑區(qū)，在船營(yíng)區(qū)，另一個(gè)類(lèi)似情況的違規(guī)占地樓盤(pán)“佰頤溫泉莊園”，甚至成為了吉林市46個(gè)重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目之一，吉林市副市長(zhǎng)還親自檢查了這個(gè)違規(guī)項(xiàng)目，一個(gè)涉嫌違法占地、沒(méi)有合法手續(xù)的樓盤(pán)，怎么會(huì)變成“吉林市重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目”？還得到領(lǐng)導(dǎo)親自視察？

據(jù)吉林市市政府網(wǎng)站消息，吉林市船營(yíng)區(qū)“佰頤溫泉莊園”是全區(qū)四個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目之一，在市政府網(wǎng)站《船營(yíng)4月份項(xiàng)目集中開(kāi)復(fù)工》一篇文章中寫(xiě)道：“4月25日，副市長(zhǎng)陳勝和市發(fā)改委、市經(jīng)合局等相關(guān)部門(mén)同志共同組成督導(dǎo)檢查組，對(duì)船營(yíng)區(qū)4月份開(kāi)復(fù)工項(xiàng)目進(jìn)行督導(dǎo)檢查。船營(yíng)區(qū)委書(shū)記陳強(qiáng)、區(qū)長(zhǎng)李顯輝及區(qū)相關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)人陪同檢查。在巡檢首個(gè)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，佰頤溫泉負(fù)責(zé)人陳海濱向督導(dǎo)檢查組詳細(xì)介紹了項(xiàng)目進(jìn)展情況。”

而就是這個(gè)吉林市、船營(yíng)區(qū)領(lǐng)導(dǎo)共同檢查的市重點(diǎn)項(xiàng)目，在建設(shè)期間項(xiàng)目拖欠了農(nóng)民工工資，農(nóng)民工找到勞動(dòng)監(jiān)察部門(mén)打算通過(guò)正常途徑維權(quán)時(shí)才發(fā)現(xiàn)，這個(gè)“重點(diǎn)項(xiàng)目”居然是違建。

施工工人王先生介紹，“當(dāng)我們這幾棟都結(jié)束的時(shí)候，已經(jīng)封頂了，他們也不給錢(qián)，找政府勞務(wù)仲裁，去了人家說(shuō)了，這個(gè)地產(chǎn)，還有這個(gè)位置沒(méi)在我們這備案。當(dāng)時(shí)我說(shuō)為啥在你那沒(méi)有備案？他說(shuō)沒(méi)有手續(xù)我們這備不了案。”

施工的農(nóng)民工這才知道，接受領(lǐng)導(dǎo)視察的溫泉莊園項(xiàng)目是違規(guī)建筑，因?yàn)榘凑諊?guó)家法規(guī)，這塊土地在流轉(zhuǎn)為國(guó)有建設(shè)用地后，必須進(jìn)入“招、拍、掛”程序，摘牌的開(kāi)發(fā)商在依法繳納土地出讓金后，才能到規(guī)劃、建設(shè)等部門(mén)辦理審批手續(xù)，而項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商金達(dá)房地產(chǎn)卻沒(méi)有進(jìn)行招拍掛流程，直接入場(chǎng)施工。

“佰頤溫泉莊園”宣傳廣告

面對(duì)記者采訪，金達(dá)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司執(zhí)行董事陳海濱告訴記者，他們是政府招商引資過(guò)來(lái)的，所有的手續(xù)正在辦理中，沒(méi)有政府規(guī)劃和默許，他們不可能直接開(kāi)工，“政府當(dāng)時(shí)把我們的規(guī)劃、把這東西都批給我們，如果不批給我們的話(huà)，我們想建也建不了。”

土地證之后還有建設(shè)，建設(shè)之后還有開(kāi)工許可證。這些都有嗎？面對(duì)記者詢(xún)問(wèn)，陳海濱回應(yīng)，“現(xiàn)在正在辦理當(dāng)中。因?yàn)槲覀冋猩桃Y來(lái)，是屬于前期手續(xù)，是政府它們派的專(zhuān)人給我們負(fù)責(zé)辦理的前期手續(xù)。都是專(zhuān)人給辦的，有綠色通道。”

按照陳海濱的說(shuō)法，當(dāng)?shù)卣呀?jīng)默許了他未批先建，但吉林市國(guó)土局法規(guī)科副主任告訴記者，工程4月初開(kāi)工，他們7月份接到舉報(bào)后，就將項(xiàng)目查處了，佰頤溫泉莊園確實(shí)沒(méi)辦手續(xù)，已完了我們履行了處罰程序。

在處罰決定書(shū)中，國(guó)土部門(mén)責(zé)令開(kāi)發(fā)商退還非法用地并沒(méi)收地上建筑物，罰款8.6萬(wàn)元。

而在佰頤溫泉莊園項(xiàng)目部，記者以購(gòu)房人身份進(jìn)行咨詢(xún)時(shí)卻被告知，項(xiàng)目還會(huì)接著建。

記者：停建了是嗎？還能建嗎？

工作人員：那不必害怕，這么大的樓盤(pán)它能那啥嗎？投資老多錢(qián)的。

記者：沒(méi)事是嗎？

工作人員：一點(diǎn)問(wèn)題沒(méi)有，這么大的樓盤(pán)它能讓你（停建）？那沒(méi)有事。你放心吧。

樓盤(pán)施工現(xiàn)場(chǎng)

在國(guó)土部門(mén)下發(fā)處罰之后，為什么項(xiàng)目還在繼續(xù)？開(kāi)發(fā)商金達(dá)房地產(chǎn)執(zhí)行董事陳海濱再三向記者強(qiáng)調(diào)，沒(méi)有政府的支持，他們不可能成為重點(diǎn)項(xiàng)目，更不可能開(kāi)工，“當(dāng)?shù)卣绻遣恢С?，我們想干都干不了。?月26號(hào)來(lái)，完了我們到4月28號(hào)就開(kāi)工了，是陳勝副市長(zhǎng)一行帶市里和區(qū)里主要領(lǐng)導(dǎo)到我們考察。然后我手里有一個(gè)吉林市辦公廳發(fā)的文件，上面寫(xiě)著46個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目，我那個(gè)（項(xiàng)目）在里邊。”

沒(méi)有國(guó)土手續(xù)、沒(méi)有住建部門(mén)批文，這個(gè)吉林市的重點(diǎn)項(xiàng)目違規(guī)未批先建，而且還得到了市政府和區(qū)政府領(lǐng)導(dǎo)的親自視察，眼皮子地下的違建項(xiàng)目，為什么能得到領(lǐng)導(dǎo)視察？相關(guān)項(xiàng)目負(fù)責(zé)部門(mén)，船營(yíng)區(qū)搜登站鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)主任郭恩輝告訴記者，鎮(zhèn)里沒(méi)能力直接把溫泉莊園引進(jìn)過(guò)來(lái)，他能說(shuō)的很少，“我只能和你說(shuō)三件事，1、國(guó)土部門(mén)現(xiàn)在已經(jīng)作出處罰，2、項(xiàng)目已經(jīng)停工，3、有關(guān)事宜我們正在進(jìn)一步核實(shí)。”