具體到廣州房地產(chǎn)市場，廣州中原地產(chǎn)項目部總經(jīng)理黃韜分析稱：“我覺得還是要保持一個樂觀跟冷靜的心態(tài)，因為廣州的樓市目前來看，只能說是在政策穩(wěn)定的情況下，樓市量價齊升其實是順理成章的。但是成交量的上漲遠比成交價的上漲要大?！?/p>

8月份房價監(jiān)測情況

環(huán)比 同比

北京 3.8% 25.8%

上海 5.2% 37.8%

廣州 2.4% 21.2%

深圳 2.1% 37.3%

漲幅最高城市

合肥 環(huán)比5.6%

廈門 同比44.3%

制表/何曉晨

新房

環(huán)比上漲城市 64個

比上月增加 13個

漲幅高于上月城市 31個

二手房

環(huán)比上漲城市 57個

比上月增加 6個

漲幅高于上月城市 30個

注：共監(jiān)測70個大中城市

制圖/何曉晨

深圳中秋新房均價達65493元/㎡ 同比上漲近一倍

金羊網(wǎng)訊記者李曉旭報道：中秋三天小長假，深圳樓市明顯好轉(zhuǎn)。有機構(gòu)監(jiān)測顯示，中秋節(jié)期間深圳在售樓盤訪客量和認籌情況較之前有明顯好轉(zhuǎn)。從備 案數(shù)據(jù)看，深圳一手住宅備案總量為152套1.56萬平方米，同比分別下降24%和19%；均價65493元/㎡，同比上漲97%。

深圳中原研究中心消息稱，中秋節(jié)期間，全市僅有朗泓龍園大觀和星河智薈·鉑寓兩個項目公開發(fā)售688套新房，在開發(fā)商加大前期營銷宣傳和項目定價合理的情況下，開盤銷售率較前幾個月六成左右的水平有明顯好轉(zhuǎn)。不少樓盤普遍達到八成左右。

二手房方面，據(jù)深圳鏈家研究院監(jiān)測，中秋假期亦有不少置業(yè)者前往看房，中介機構(gòu)的實際簽約量保持穩(wěn)定，和以往節(jié)假日“零星成交”形成鮮明對比， 由此反映了當前市場穩(wěn)中回升的態(tài)勢。價格方面，深圳鏈家成交系統(tǒng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計，上周深圳二手房成交均價為53305元/㎡，環(huán)比增長3.4%。

此次中秋假期，雖入市項目不多，但從開盤銷售率上面可以看出，深圳樓市在漸漸回溫。

“特別是熱點片區(qū)項目及開發(fā)商品牌知名度較高，定價合理的百萬大盤，吸引大量客戶熱度關(guān)注，客戶入市積極性在持續(xù)走高。例如坂田片區(qū)一些定價合 理的項目，在開發(fā)商加大營銷力度的情況下，客戶入市積極性有所上升，部分項目成交量較8月份上升約20%?！鄙钲谥性芯恐行谋硎?。

中原研究中心預測，9月份下半月已開營銷中心和樣板房預計要入市的項目在15個左右，將持續(xù)推高市場熱度。雖然進入“金九銀十”傳統(tǒng)周期以來， 市場熱度有所回升，但由于現(xiàn)階段缺乏政策性利好，加之前期房價與成交量均被透支，未來房價上漲空間有限。開發(fā)商和二手業(yè)主報價依然比較平穩(wěn)，對于購房者來 說，在價格優(yōu)惠力度較低的情況下，市場觀望情緒仍然存在，購房者對于價格仍保持較高敏感度。

東莞新房均價首破1.5萬 6個街鎮(zhèn)均價過2萬

金羊網(wǎng)訊記者余寶珠報道：還想在東莞撿到萬元以下的新樓盤，那只能去邊遠的企石、橋頭或謝崗了。19日，東莞統(tǒng)計部門公布8月份最新的房價網(wǎng)簽情況，東莞新房成交均價再攀高峰，首次突破1.5萬元大關(guān)，更有6個鎮(zhèn)街成交均價超2萬。

統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2016年8月，全市新建商品住宅網(wǎng)上簽約銷售4351套，銷售面積51.11萬平方米。按照銷售面積和銷售金額進行計算，銷售 均價為15028元/平方米。根據(jù)市房管局提供的資料顯示，8月銷售均價在10000元/平方米以上的銷售面積占總銷售面積81%，均價在 8000-10000元/平方米區(qū)間的銷售面積占總銷售面積14%。

記者了解到，從去年年底開始，東莞房價月月攀新高，今年1、2月份東莞的新房成交均價還在1.1萬元左右，但到了今年5月，東莞新房成交均價就 已經(jīng)攀至1.423萬元一平方米。隨后6、7月份略有下調(diào)至1.3萬元，但8月又再次登頂至1.5萬元以上。而促使東莞房價不斷往上走的，依然是臨深片區(qū) 房價的居高不下。塘廈、松山湖、鳳崗、黃江、南城、清溪這六個鎮(zhèn)街的銷售均價則突破兩萬元大關(guān)，“兩萬均價”鎮(zhèn)街數(shù)量也再創(chuàng)新高。這六個鎮(zhèn)街中，臨深片區(qū) 依然唱主角，塘廈成交均價最高為2.6464萬元一平方米，塘廈也是多月蟬聯(lián)東莞房價之首了。