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黃奇帆:重慶3年內(nèi)將關(guān)掉1500家房地產(chǎn)企業(yè)(2)

2016-09-26 11:53:46  中國網(wǎng)    參與評論()人

比如近兩年,我國出現(xiàn)了一批“一行三會”不審批的、不給證的類金融企業(yè),出現(xiàn)了2000多家P2P平臺?!懊绹烁懔?0年的P2P,全國只有7個;英國人發(fā)明了P2P,現(xiàn)在也只有10個;我們怎么就能在兩三年內(nèi),一下子就冒出近3000個、集資了幾萬億?”

黃奇帆說,現(xiàn)在這2000多家P2P平臺造成的是上萬億的壞賬,而且P2P壞賬比銀行壞賬要嚴重得多。銀行壞賬一萬億,可能只涉及幾百家企業(yè),而P2P壞賬一萬億,可能平均一個老百姓10萬,就會涉及一千萬人,可能導致社會的不穩(wěn)定。

“所以,金融類企業(yè)一定要‘一行三會’管起來,誰審批誰監(jiān)管,誰家孩子誰家抱,不能把這個責任都推到地方、推給工商部門?!?/p>

黃奇帆認為,金融、涉及公共服務(wù)的教育、涉及社會安全的易燃易爆,這三類企業(yè)還是要先證后照,而且有關(guān)部門終身負責。而對于除此之外的一般性企業(yè),都應(yīng)該實行先照后證,盡量簡化手續(xù)。

“但是簡化以后,在其拿照的那一天,就應(yīng)該告知企業(yè)負面清單,也就是你這個企業(yè)什么事不能干。”黃奇帆說,所謂事中事后監(jiān)管,監(jiān)管什么?就是監(jiān)管負面清單,這樣事中事后監(jiān)管就有了前提和依據(jù)。如果企業(yè)產(chǎn)生的時候沒有負面清單,事中事后監(jiān)管就幾乎會流于形式。

黃奇帆同時強調(diào),負面清單不能太復雜,讓人記都記不住,“三大紀律八項注意,很簡單的,幾分鐘就能講清?!?/p>

競拍土地資金來源須防高利貸

黃奇帆認為,完善市場監(jiān)管體系,還要強化市場風險防控,通過建立市場準入監(jiān)測預警機制,對外地異常投資、行業(yè)異常變動、法人設(shè)立異常集中等情況進行監(jiān)控,有效遏制虛假注冊、非法集資等市場風險。

他指出,商事制度改革后,市場準入門檻大幅降低,一些不法分子也可能渾水摸魚,從事違法活動,而市場準入風險,也必然有所增加。因此,只有對市場準入風險提前預警,早日防控,才能降低事中事后監(jiān)管的壓力。

“比如,我們國有土地部門在進行土地開發(fā)招投標時,一拍可以拍出一平方米3萬、5萬,那么這個房子建起來之后肯定就會變成一平方米8萬、10萬,因為一般房價都是地價的兩到三倍。問題是,買土地的房地產(chǎn)商的資金來源,其實是要預警的?!?/p>

在此方面,據(jù)黃奇帆介紹,重慶目前執(zhí)行的一項制度是:任何房地產(chǎn)商參與拍賣土地,都要對其資金來源進行審核,只要一經(jīng)查實是資金來源中涉及高利貸,就取消其競拍資格,這樣就可能避免很多問題的發(fā)生。

“比如說一塊地拍了20億、30億的資金,如果你的資金來源100%是信托資金,那么其背后就是15%的利息。如果你的資金來源是高利貸,那么20億的地價,5年后就可能會變成50億,你把房子建起來后,50億就會變成100億。其結(jié)果就是,這個房子要么壞賬,要么資金鏈斷裂,要么就是不良炒作,房價炒到天上去。”

除此之外,對異地異常投資、行業(yè)異常波動、法人設(shè)立異常集中的情況,也要及時預警。

比如投資咨詢公司。黃奇帆介紹,幾年前,重慶市工商局發(fā)現(xiàn),短短幾個月內(nèi),該市突然增加了3000多個投資咨詢公司,而這3000個公司的注冊人,都集中來自于某個省、某個市下的某個鄉(xiāng)。

針對這一跨地區(qū)集中異?,F(xiàn)象,重慶市工商局立即展開調(diào)查,結(jié)果了解到一件“奇怪的事”,據(jù)注冊者交代:當?shù)貋砹艘粋€培訓班,培訓三堂課,教村民們?nèi)绾巫酝顿Y咨詢類公司,然后打著銀行的招牌到市內(nèi)去擺咨詢攤,讓老百姓感覺好像是銀行在進行便民服務(wù),而在老百姓稀里糊涂上當受騙,進行投資理財后,這些人就卷款跑路。所以他一個人就來注冊幾個公司,打一槍換一個地方。

“我們在了解到這些情況后,就把這3000個公司統(tǒng)統(tǒng)注銷了?!秉S奇帆說。

(責任編輯:陳倩 CN030)
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