【分析】大范圍、高強度的樓市調(diào)控，有效遏制了房價上漲的勢頭?！皬臄?shù)據(jù)來看，一線和熱點二線城市樓市迅速降溫，房價走勢明顯趨緩?！眹医y(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉稱。

在張大偉看來，因為政策收緊、本輪樓市調(diào)控導致的房價漲幅拐點已經(jīng)出現(xiàn)。來自中原地產(chǎn)12月19日的最新分析稱，預計本輪調(diào)控周期起碼持續(xù)6-9個月，20個熱點城市房價將出現(xiàn)10%以上的下調(diào)空間。

嚴躍進認為，鑒于11月房價環(huán)比上漲較快的城市均為三線城市，且主要是京津冀、長三角、珠三角這三大城市群中的三線城市，故這些城市需要提防返鄉(xiāng)置業(yè)需求釋放時，房價快速上漲的風險。

資料圖。中新社發(fā)湯彥俊攝

關鍵詞：改革

樓市將怎么走？中央釋放這些改革信號

12月16日正式閉幕的中央經(jīng)濟工作會議提出了“房子是用來住的，不是用來炒的”的定位。還明確，綜合運用金融、土地、財稅、投資、立法等手段，加快研究建立符合國情、適應市場規(guī)律的基礎性制度和長效機制，既抑制房地產(chǎn)泡沫，又防止出現(xiàn)大起大落。

【分析】中國城市經(jīng)濟學會副會長牛鳳瑞表示，“要解決炒房問題首先就得穩(wěn)房價，而穩(wěn)房價的前提則是要增加供給。”

會議就指出，要加快住房租賃市場立法，加快機構(gòu)化、規(guī)模化租賃企業(yè)發(fā)展。在嚴躍進看來，發(fā)展住房租賃市場可有效滿足城市各層次住房者的租賃需求和改善城市住房結(jié)構(gòu)。

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