“針對(duì)一、二線土地市場供應(yīng)不足導(dǎo)致的地價(jià)、房價(jià)上漲，可以從兩個(gè)層面來解決。”中國社科院城市與競爭力研究中心主任倪鵬飛建言稱，首先要加大土地供應(yīng)指標(biāo)，采取人地掛鉤模式；其次由于一、二線城市存量土地比較多，同樣有盤活的余地。

中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議同時(shí)明確，去庫存方面，要堅(jiān)持分類調(diào)控，因城因地施策，重點(diǎn)解決三四線城市房地產(chǎn)庫存過多問題。要把去庫存和促進(jìn)人口城鎮(zhèn)化結(jié)合起來，提高三四線城市和特大城市間基礎(chǔ)設(shè)施的互聯(lián)互通，提高三四線城市教育、醫(yī)療等公共服務(wù)水平，增強(qiáng)對(duì)農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口的吸引力。

全國房價(jià)回調(diào)明顯政策力促市場步入平穩(wěn)發(fā)展軌道

不只是北京，今年十一前后，全國20多個(gè)城市都密集出臺(tái)樓市調(diào)控新政，日前國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了11月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況。數(shù)據(jù)顯示，11月下半月，15個(gè)一線和熱點(diǎn)二線城市房地產(chǎn)市場迅速降溫，房價(jià)走勢明顯趨穩(wěn)。

國家統(tǒng)計(jì)局日前發(fā)布了70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，11月份，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比下降的城市個(gè)數(shù)增加，15個(gè)一線和熱點(diǎn)二線城市也迅速降溫，11月下半月與11月上半月相比，9個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下降，2個(gè)城市環(huán)比持平，其余4個(gè)環(huán)比漲幅均回落至1%以內(nèi)。從9月到11月，北京、廣州的新建商品住宅、二手住宅價(jià)格環(huán)比漲幅逐步縮小，11月北京已經(jīng)基本止?jié)q。上海、深圳則由升轉(zhuǎn)降，其中上海11月開始下降，深圳自10月起已經(jīng)連續(xù)下跌兩月。

“房子是用來住的、不是用來炒的”，12月16日，從2017年中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議的精神和四季度全國樓市的政策導(dǎo)向來看，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展已經(jīng)成為政府的樓市政策核心，國家也在通過這些政策實(shí)踐研究符合國情、適應(yīng)市場規(guī)律的房地產(chǎn)調(diào)控長效機(jī)制。

在今天召開的全國住房城鄉(xiāng)工作會(huì)議上，住建部部長陳政高表示：2017將繼續(xù)做好房地產(chǎn)宏觀調(diào)控等九項(xiàng)工作，堅(jiān)持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，支持居民自住購房需求，抑制投資投機(jī)性購房，切實(shí)抓好熱點(diǎn)城市防泡沫、防風(fēng)險(xiǎn)工作。按照推進(jìn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的要求，抓好三四線城市和縣城房地產(chǎn)去庫存。

加強(qiáng)住房市場監(jiān)管和整頓，規(guī)范開發(fā)、銷售、中介等行為。加快研究建立符合國情、適應(yīng)市場規(guī)律的房地產(chǎn)基礎(chǔ)性制度和長效機(jī)制。

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