中原地產(chǎn)首席分析師張大偉指出，目前一線城市二手房下行主要還是表現(xiàn)在成交量上，而成交價的調(diào)整才剛剛開始。

偉業(yè)我愛我家集團副總裁胡景暉則認為，在一系列嚴密而嚴厲的政策疊加下，未來價格走勢還有待觀察。

前述通州果園附近的房產(chǎn)中介公司工作人員告訴記者，從經(jīng)驗來看，新政實施前兩三個月的效果最明顯，雖然未來一段時間內(nèi)房價上漲可能性不大，但房價再下一個臺階的空間也沒有多大。

去年的“9·30”新政發(fā)布之后，房價經(jīng)歷了短暫的停歇。今年春節(jié)之后北京不少地區(qū)的二手房房價再度上揚，并創(chuàng)下新高。多位受訪者對記者表示，目前房價的跌幅只是回到了春節(jié)前后的水平，在“買漲不買跌”的心理下，多數(shù)買房人仍然選擇在觀望，希望有更低價格的出現(xiàn)。

此外，中介工作人員給記者算了一筆賬。按照目前的房價，想要在通州首次購房，加上所有稅費，首付款仍需兩百多萬起。這是把部分剛需擋在門外的一道“硬門檻”。