●能讓北京整體房價(jià)跌多少？

共有產(chǎn)權(quán)房北京試水 離推向全國還有多遠(yuǎn)？

●廣東已有規(guī)劃提出探索共有產(chǎn)權(quán)住房制度

●廣州未來五年擬建20萬套租賃性住房

住建部網(wǎng)站9月21日披露，近日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部印發(fā)《關(guān)于支持北京市、上海市開展共有產(chǎn)權(quán)住房試點(diǎn)的意見》，支持北京市、上海市深化發(fā)展共有產(chǎn)權(quán)住房試點(diǎn)工作，鼓勵兩市在共有產(chǎn)權(quán)住房建設(shè)模式、產(chǎn)權(quán)劃分、使用管理、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓等方面進(jìn)行探索。

幾乎同一時(shí)間，北京市發(fā)文《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》自2017年9月30日起正式實(shí)施。其中明確了未來五年供應(yīng)25萬套共有產(chǎn)權(quán)住房的目標(biāo)。毫無疑問，剛需有福了！北京戶籍無房戶，拿著100萬元，過去肯定買不到房，但未來肯定可以等到一套合適的共有產(chǎn)權(quán)房。

目前，除了北京市明確25萬套共有產(chǎn)權(quán)住房目標(biāo)，上海市截至2016年底已供應(yīng)共有產(chǎn)權(quán)保障住房8.9萬套。住建部鼓勵兩市以制度創(chuàng)新為核心，結(jié)合本地實(shí)際，大膽探索，力爭形成可復(fù)制、可推廣的試點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)。共有產(chǎn)權(quán)房離推向全國還有多遠(yuǎn)？

廣東會緊隨其后嗎？省住建廳、發(fā)改委上月印發(fā)的《廣東省新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃(2016-2020)》提出，探索建立共有產(chǎn)權(quán)住房制度。不過，也有專家分析認(rèn)為，廣東的廣州、佛山、肇慶被列入13個城市開展利用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房試點(diǎn)，近期部分地方可能側(cè)重發(fā)展租賃住房。

A剛需的福音！ 共有產(chǎn)權(quán)住房從探索走向落實(shí)

被稱為京版共有產(chǎn)權(quán)房的《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》，擬新推“共有產(chǎn)權(quán)住房”，滿足在本區(qū)工作的非本市戶籍家庭住房需求的房源應(yīng)不少于30%；一個家庭只能購買一套共有產(chǎn)權(quán)住房；共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目的銷售均價(jià)，應(yīng)低于同地段、同品質(zhì)普通商品住房的價(jià)格。開發(fā)建設(shè)單位依據(jù)銷售均價(jià)，結(jié)合房屋樓層、朝向、位置等因素，確定每套房屋的銷售價(jià)格，價(jià)格浮動范圍為？5%；共有產(chǎn)權(quán)住房購房人取得不動產(chǎn)權(quán)證滿5年的，可按市場價(jià)格轉(zhuǎn)讓所購房屋產(chǎn)權(quán)份額。同時(shí)，北京共有產(chǎn)權(quán)住房可落戶入學(xué)。