但上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)楊紅旭表示，中央已經(jīng)明確，要穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)，堅(jiān)持政策連續(xù)性穩(wěn)定性，加快建立長(zhǎng)效機(jī)制。而近期央行對(duì)于北京首套房貸利率調(diào)整的支持性表態(tài)，體現(xiàn)了當(dāng)前管控的思路并沒(méi)有變化。從2006年以來(lái)，樓市經(jīng)歷了兩輪政策刺激和三輪政策抑制，今年以來(lái)房?jī)r(jià)增速已見(jiàn)頂回落。本輪房地產(chǎn)周期上半場(chǎng)，房地產(chǎn)調(diào)控是主導(dǎo)，而下半場(chǎng)，貨幣、金融、信貸則成主導(dǎo)。政策演變的邏輯不變，從走勢(shì)來(lái)看，本輪樓市上漲周期中，華東和華南累計(jì)房?jī)r(jià)增幅領(lǐng)跑，而以北京和天津?yàn)槭椎某鞘卸址糠績(jī)r(jià)已經(jīng)出現(xiàn)下跌，預(yù)計(jì)2018年將是樓市尋底年。

同時(shí)，也有業(yè)內(nèi)人士提醒，因政策的持續(xù)，雖然熱點(diǎn)大城市相對(duì)較嚴(yán)，但有地方出現(xiàn)價(jià)格放松，甚至有熱點(diǎn)周邊城市出現(xiàn)墊付首付等現(xiàn)象。因此，應(yīng)警惕暗自放松執(zhí)行政策，給購(gòu)房者預(yù)期不明的向?qū)?，甚至后期房?jī)r(jià)跳漲的錯(cuò)誤信號(hào)。