租房的大時(shí)代終于要來(lái)了

8省20余城住房租賃政策落地

今年7月份，住建部等9部門(mén)聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于在人口凈流入的大中城市加快發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的通知》，要求進(jìn)一步加快推進(jìn)培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)相關(guān)工作。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，近三個(gè)月的時(shí)間里，《通知》中所提及的12個(gè)首批試點(diǎn)地區(qū)中，8個(gè)城市已經(jīng)出臺(tái)房屋租賃細(xì)則。而在全國(guó)，8省20余城市住房租賃政策落地。

值得注意的是，新政的推出也讓企業(yè)看到了商機(jī)。除了傳統(tǒng)的房地產(chǎn)企業(yè)蜂擁而至爭(zhēng)搶自持地塊外，螞蟻金服、銀聯(lián)等企業(yè)也開(kāi)始將觸角伸向房屋租賃行業(yè)。上周，螞蟻金服召開(kāi)發(fā)布會(huì)，“中國(guó)放心公寓聯(lián)盟”正式上線(xiàn)。此后兩天，銀聯(lián)也宣布，其與沈陽(yáng)房管局簽署住房租賃服務(wù)平臺(tái)合作協(xié)議。

　　資料圖：圖為海南一在建樓盤(pán)中新社記者 駱云飛 攝

信用租房的前景有多大？ 上海信用免押金房源占據(jù)八成成交量

無(wú)論是螞蟻金服，還是銀聯(lián)，原本都與房地產(chǎn)無(wú)關(guān)。然而，他們卻從另一個(gè)角度切入到了租房市場(chǎng)：信用以及背后的金融支持。

“我們希望推廣的方式是付一押零，也就是說(shuō)，用戶(hù)可以憑借自己的信用，減免押金，按月交租”，螞蟻金服創(chuàng)新及智能服務(wù)事業(yè)部總經(jīng)理王博說(shuō)，“這一模式此前在上海進(jìn)行了半年左右的試運(yùn)行，提供信用免押金的房源雖然僅占房源數(shù)量的15%，但卻占據(jù)了80%的成交量，這證明信用租房模式非常受到用戶(hù)歡迎。”

銀聯(lián)也表示，中國(guó)銀聯(lián)住房租賃金融服務(wù)體系，以金融服務(wù)、信用體系、內(nèi)容權(quán)益、綜合支付為亮點(diǎn)，服務(wù)于各地政府住房租賃平臺(tái)，滿(mǎn)足租賃各參與方的實(shí)際需求。

“免押金租房對(duì)用戶(hù)的吸引力顯而易見(jiàn)，對(duì)租房成交的帶動(dòng)也會(huì)很大，但之前大家不知道能給哪些用戶(hù)免押金，也不知道風(fēng)險(xiǎn)多大，引入信用后，這個(gè)問(wèn)題就迎刃而解了，這種免押金租房，可能會(huì)和免押金租共享單車(chē)一樣，逐漸成為趨勢(shì)。”一位業(yè)內(nèi)人士說(shuō)道。

今年，國(guó)家連續(xù)出臺(tái)政策，多管齊下建立購(gòu)租并舉的住房制度，希望滿(mǎn)足民眾多層次的住房需求。但租房過(guò)程中的很多不良體驗(yàn)，讓許多人依然不喜歡租房。