原標題：這個行業(yè)正成為投資新風口 互聯網巨頭紛紛快速布局

京東高調發(fā)布房地產戰(zhàn)略、阿里巴巴快速布局全國住房租賃市場、鏈家自如早已吸引大批年輕人入住……種種跡象表明，住房租賃市場正在成為房地產行業(yè)的投資新風口。專家表示，住房租賃市場呈現蓬勃發(fā)展勢頭，或將對我國樓市調控和完善住房供給體系產生積極影響。

　　互聯網巨頭接連布局

10月24日，京東召開新聞發(fā)布會，正式宣布進軍房地產市場，并稱無論住宅還是商業(yè)地產，運營租賃業(yè)務對于開發(fā)商來說都并非易事，這恰恰是京東進軍房產市場的機會。

就在舉行發(fā)布會的4天前，北京市住房和城市建設委員會網站公告顯示，京東旗下的北京京東尚科信息技術有限公司成為北京住房租賃監(jiān)管平臺技術合作項目的中選單位。這意味著，京東將成為北京住房租賃市場的支持平臺。

無獨有偶，另一家互聯網巨頭阿里巴巴早在今年8月份便與杭州市政府達成戰(zhàn)略合作，欲建立全國首個“智慧住房租賃平臺”。在協(xié)議達成50天后在平臺上線，并在支付寶上陸續(xù)開通了上海、北京、深圳、杭州、南京、成都、西安、鄭州8個城市的線上租房服務，預計將有100萬間公寓“入駐”支付寶。

傳統(tǒng)房地產企業(yè)更是虎視眈眈。近日，國內首單央企租賃住房REITs（房地產信托投資基金）——中聯前海開源—保利地產租賃住房一號資產支持專項計劃獲得上交所審核通過。保利地產董事長宋廣菊表示，保利租賃住房REITs項目將成為保利集團構建“一主兩翼”業(yè)務布局的戰(zhàn)略性資本工具，用以積極開拓住房租賃市場的金融創(chuàng)新。

與此同時，萬科、龍湖、遠洋、旭輝等行業(yè)龍頭開發(fā)商，紛紛選擇以自建團隊或合作的方式進入長租公寓領域，積極布局；鏈家自如、魔方公寓、青年匯、蘑菇公寓……各色長租公寓品牌如雨后春筍般涌現。

　　市場規(guī)模超4萬億元

各路資本紛紛涌入住房租賃領域，首先要得益于國家政策的強勢推動。近年來，國務院及相關部委多次印發(fā)意見鼓勵加快培育和發(fā)展住房租賃市場建設。早在去年6月份，國務院辦公廳出臺《關于加快培育和發(fā)展住房租賃市場的若干意見》明確，到2020年基本形成供應主體多元、經營服務規(guī)范、租賃關系穩(wěn)定的住房租賃市場體系。其中，發(fā)展住房租賃企業(yè)被擺在培育市場供應主體的首要位置。