同時，目前我國住房租賃市場中，約90%的房源為個人出租，在一些國家成熟的房地產(chǎn)市場中，專業(yè)租賃企業(yè)提供房源占比在30%左右。個人出租形式占比過高，會帶來房源質(zhì)量差、政府監(jiān)管難、黑中介橫行、安全隱患大等問題。比如群租房，一套90平方米的住宅，多的時候竟然能住數(shù)十人，帶來諸多社會問題和安全隱患。

專家建議，必須大力發(fā)展專業(yè)化的住房租賃經(jīng)營企業(yè)，充分發(fā)揮市場作用，調(diào)動企業(yè)積極性，通過租賃、購買等方式多渠道籌集房源，提高住房租賃企業(yè)規(guī)模化、集約化、專業(yè)化水平，形成大、中、小住房租賃企業(yè)協(xié)同發(fā)展的格局，滿足不斷增長的住房租賃需求。