為解決租房市場(chǎng)房源信息虛假、價(jià)格不透明等問(wèn)題，１０月３１日，北京租房新政策正式實(shí)施，住房租賃監(jiān)管平臺(tái)上線。此前不久，廣州推出了政府住房租賃平臺(tái)——“陽(yáng)光租房”；９月底，杭州市聯(lián)合阿里巴巴、螞蟻金服打造的政府住房租賃監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)也已正式啟用。

“新華視點(diǎn)”記者發(fā)現(xiàn)，目前，全國(guó)１０余個(gè)城市已出臺(tái)加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的實(shí)施方案，均提及搭建政府住房租賃交易服務(wù)平臺(tái)，并明確了建設(shè)時(shí)間表。專(zhuān)家稱(chēng)，這是各地落實(shí)租購(gòu)并舉住房制度的“關(guān)鍵一招”。

在已上線平臺(tái)上租房，從查找到簽約一小時(shí)完成

７月，住建部等九部委聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于在人口凈流入的大中城市加快發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的通知》要求，在人口凈流入的大中城市，要搭建政府住房租賃交易服務(wù)平臺(tái)，通過(guò)平臺(tái)提供便捷的租賃信息發(fā)布服務(wù)，保障租賃雙方合法權(quán)益。

９月底上線的杭州市住房租賃監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)，把公共租賃住房、長(zhǎng)租公寓、開(kāi)發(fā)企業(yè)自持房源、中介居間代理房源、個(gè)人出租房源等全部納入平臺(tái)管理。

根據(jù)杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局的統(tǒng)計(jì)，截至１０月３０日，該平臺(tái)累計(jì)掛牌房源３７２４４套，發(fā)布求租信息３０４條，累計(jì)訪問(wèn)量近６０萬(wàn)次。

記者登錄該平臺(tái)發(fā)現(xiàn)，有租房需求的用戶在鎖定房源后，可直接對(duì)接租賃企業(yè)或者房東。租客與房東若為異地，無(wú)法及時(shí)當(dāng)面交流和操作業(yè)務(wù)，ＡＰＰ端還提供雙方移動(dòng)簽約和電子簽章服務(wù)。

１０月１０日，該平臺(tái)完成了第一單租賃簽約，房東和租客通過(guò)平臺(tái)完成相關(guān)手續(xù)?！皬牟檎曳吭吹胶炗喓贤?，僅用了１個(gè)小時(shí)?！睏钕壬悦吭拢常埃埃霸膬r(jià)格租到了兩室一廳，比市場(chǎng)價(jià)低不少。楊先生告訴記者：“房東劉女士自主掛牌，我們直接對(duì)接。網(wǎng)簽過(guò)程中需要實(shí)名認(rèn)證，不能弄虛作假?！?/p>

阿里巴巴創(chuàng)新業(yè)務(wù)事業(yè)部房產(chǎn)負(fù)責(zé)人石磊介紹，出租房源掛牌時(shí)，平臺(tái)通過(guò)房屋權(quán)屬核驗(yàn)與阿里巴巴驗(yàn)真服務(wù)相結(jié)合的方式，對(duì)掛牌房源實(shí)行核驗(yàn)，每套允許掛牌展示的房源，均擁有官方核發(fā)的房源唯一編碼與二維碼。

“廣州智慧陽(yáng)光租賃平臺(tái)”１０月１９日上線，記者登錄平臺(tái)發(fā)現(xiàn)，當(dāng)前平臺(tái)顯示廣州房源有１８１套。該平臺(tái)還設(shè)置了“成交價(jià)格不得高于放盤(pán)價(jià)格”和“中介傭金標(biāo)準(zhǔn)明碼標(biāo)注”等功能，房屋租金和中介服務(wù)傭金公開(kāi)、透明。房屋租賃成交并備案后，租賃雙方還可就此次交易相互評(píng)價(jià)，系統(tǒng)將自動(dòng)計(jì)算誠(chéng)信評(píng)分。