價(jià)外加價(jià)屢禁不止 號頭費(fèi)暗度陳倉

號頭費(fèi)已被房地產(chǎn)監(jiān)管部門多次明令禁止，記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，在一些熱點(diǎn)城市，部分熱點(diǎn)樓盤交易過程中的號頭費(fèi)、捆綁銷售等亂象，依然猖獗。

在福州，多位房地產(chǎn)中介人員說，剛需客要得到熱門樓盤的選房機(jī)會，有時需要綁車位、綁裝修等其他方式，多支付一部分“拿不到桌面上的”的錢款。在3月開盤的福州三盛托斯卡納樓盤，置業(yè)顧問說，房源多是帶精裝修的，裝修款每平方米三千多元需要一次性付清。

在福州3月開盤的首開中庚·香開連天樓盤，備案價(jià)在26000-27000每平方米左右，置業(yè)顧問卻表示要加4000每平方米的精裝，且要綁定30多萬的車位。裝修款和車位款要一次性付清，最后的銷售價(jià)格每平方米超過三萬，成功躲避價(jià)格監(jiān)管。

在福州近期開盤的福晟錢隆尚品，購房者陳先生介紹說，樓盤要簽兩份合同，一份是毛坯房一份是裝修款。毛坯房要交首付50%，精裝修大約4000元每平方米，簽合同一次性付清，并且項(xiàng)目不愿意接受公積金貸款。

隱蔽的號頭費(fèi)。合肥市一名房產(chǎn)中介人員告訴記者，購房者額外給中介一筆號頭費(fèi)，中介可憑借特殊關(guān)系拿到房號，一個樓盤120平方米左右的戶型，號頭費(fèi)為14萬；90平方米左右的，號頭費(fèi)為7萬。他可以帶領(lǐng)購房者前往售樓處，在與開發(fā)商簽了購房合同后，再繳納號頭費(fèi)。但是，號頭費(fèi)是不能開具發(fā)票、不打收據(jù)的。

一名李姓購房者告訴記者，她看過一些熱門新樓盤，盡管這些樓盤都在合肥市物價(jià)局商品房明碼標(biāo)價(jià)網(wǎng)站上可以查到備案價(jià)格，但是實(shí)際上用這些價(jià)格買到的可能性很低，有的是需要額外支付一筆號頭費(fèi)，有的是需要綁定裝修、車位等，有的樓盤售樓處客戶經(jīng)理對前來咨詢的客戶極為冷淡、愛理不理，因?yàn)樵摌潜P將新房給了營銷公司，由營銷公司每平方米加價(jià)1000元甚至更多賣出去，然后兩者再進(jìn)行分成。

“要么你愿意多花錢，要么你有特別硬的關(guān)系，比如地方政府領(lǐng)導(dǎo)、房地產(chǎn)企業(yè)高管等，否則想買到這些樓盤的房子基本沒可能，”李女士說。

類似的購房者經(jīng)歷，記者采訪到的在合肥經(jīng)開區(qū)、高新區(qū)、包河區(qū)等區(qū)域的購房者也多有反映，頗具代表性、典型性。