新華社上海11月15日電題：熱點(diǎn)城市房價環(huán)比降溫態(tài)勢顯現(xiàn) “金九銀十”成色不足

新華社記者鄭鈞天

15日，國家統(tǒng)計局公布的“2018年10月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況”顯示，在樓市調(diào)控持續(xù)從嚴(yán)的背景下，熱點(diǎn)城市房價環(huán)比降溫態(tài)勢顯現(xiàn)，房地產(chǎn)市場逐步回歸理性。在“金九銀十”成色不足的市場環(huán)境下，不少開發(fā)商或?qū)ⅰ耙詢r換量”沖刺全年業(yè)績。

一線城市新房價格環(huán)比持平，二線城市環(huán)比漲幅持續(xù)回落

從環(huán)比來看，10月份，新建商品住宅價格環(huán)比上漲的城市數(shù)量達(dá)到65個，較上月多1個，最高增幅為貴陽的4.2%；下跌的城市有4個——深圳、廈門、溫州和三亞，比上個月多1個，最大跌幅為深圳的0.5%；寧波持平。

國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉解讀稱，10月份，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比持平，二手住宅銷售價格下降0.2%；二線城市漲幅則持續(xù)回落，31個二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲1.0%，漲幅比上月回落0.1個百分點(diǎn)。

記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，在部分熱點(diǎn)城市樓市降溫之際，一些開發(fā)商開始“打折賣房”，打折、優(yōu)惠、搶客等各種營銷手段層出不窮。在廈門，泰禾、萬科、融創(chuàng)等開發(fā)商均加入促銷優(yōu)惠行列。雖然市場可選房源充足、優(yōu)惠讓利幅度較大，但購房者并不買賬。根據(jù)中原地產(chǎn)監(jiān)測，今年前10月，廈門樓市成交量縮水超5成之多。

在劉建偉看來，10月份，各地繼續(xù)堅持因城因地制宜、精準(zhǔn)施策，強(qiáng)化地方調(diào)控主體責(zé)任，促進(jìn)房地產(chǎn)市場逐步回歸理性。

與此同時，不少三線城市樓市仍保持一定熱度。據(jù)國家統(tǒng)計局測算，35個三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲1.1%，漲幅比上個月擴(kuò)大0.2個百分點(diǎn)。