中國經(jīng)濟網(wǎng)北京2月16日訊（記者 馬常艷）2月15日,中國社科院財經(jīng)戰(zhàn)略研究院、中國社科院城市與競爭力研究中心、中國社科院競爭力實驗室房地產(chǎn)大數(shù)據(jù)項目組發(fā)布2017年1月大數(shù)據(jù)房價指數(shù)顯示，多數(shù)樣本城市住房價格趨于平穩(wěn)，少部分樣本城市房價雖在上漲，但其漲勢已經(jīng)得到有效抑制。從環(huán)比來看，住房市場整體退熱，一半以上樣本城市房價環(huán)比已出現(xiàn)下降或停漲。

大數(shù)據(jù)房價指數(shù)顯示，2017年1月，30個樣本城市中有16個城市房價環(huán)比下降或停漲。其中太原、東莞、合肥、無錫、福州、蘇州、武漢、沈陽等城市房價出現(xiàn)環(huán)比下降，深圳、南昌、煙臺、西安、上海、佛山、鄭州、大連等城市房價基本停漲。

社科院城市與競爭力研究中心研究員、房地產(chǎn)大數(shù)據(jù)項目組執(zhí)行組長鄒琳華分析稱，其余樣本城市房價雖然仍在小幅上漲，但環(huán)比漲幅較前期高點已經(jīng)顯著下降，表明市場正處于整體退熱過程中。2017年1月重慶價環(huán)比出現(xiàn)異動，但由于調(diào)控政策及時加碼，未來走勢有待進一步觀察。

分區(qū)域板塊看，樣本城市中，京津冀綜合指數(shù)環(huán)比上漲3.13%，長三角綜合指數(shù)環(huán)比上漲1.46%，漲速相比2016年9月的小波峰總體表現(xiàn)出回落態(tài)勢；珠三角綜合指數(shù)環(huán)比上漲0.11%，中部綜合指數(shù)環(huán)比下降0.19%，房價進入基本穩(wěn)定區(qū)間。

從同比來看，三大熱點區(qū)域近一年房價漲幅巨大，非熱點城市房價表現(xiàn)相對穩(wěn)定。大數(shù)據(jù)房價指數(shù)顯示，2017年1月，樣本城市中有重慶、西安、大連、深圳、沈陽5個城市房價同比漲幅低于20%，其中西安、大連、深圳、沈陽同比漲幅低于10%。廊坊（燕郊）、天津、石家莊、廈門、上海房價同比漲幅依次分別為108.01%、83.64%、64.17%、62.7%和61.28%，居前五位。

值得注意的是，深圳近一年房價相對平穩(wěn)。中國社會科學(xué)院競爭力模擬實驗室副主任呂風(fēng)勇認為，部分原因是需要消化2015年的過大漲幅。