長沙市在推進(jìn)老商圈轉(zhuǎn)型發(fā)展的過程中，實(shí)行全域統(tǒng)籌規(guī)劃布局，形成區(qū)域互動(dòng)、特色凸顯、功能互補(bǔ)的整體發(fā)展格局，迎合了不同年齡、不同階層消費(fèi)者的個(gè)性化需求，也促使傳統(tǒng)商圈煥發(fā)出新的活力

在湖南長沙市，受網(wǎng)購等新經(jīng)濟(jì)模式?jīng)_擊而沉寂了數(shù)年的“五一”商圈，近年來越來越火了！

“五一”商圈位于長沙天心區(qū)，是圍繞“五一”廣場(chǎng)形成的一片“老文化”和“新商業(yè)”并存共生的區(qū)域。這里，既擁有天心古閣、白沙古井、火宮殿、第一師范、賈誼故居、何紹基墓等歷史人文景觀，又融匯了黃興南路商業(yè)步行街、解放西路酒吧一條街、王府井百貨、友阿春天等不少現(xiàn)代化商業(yè)廣場(chǎng)。

火宮殿里如過江之鯽的食客，太平街里摩肩接踵的人流，王府井里購銷兩旺的場(chǎng)面，步行街中排隊(duì)購物的隊(duì)伍……無不展現(xiàn)出這里的繁華熱鬧。

僅今年春節(jié)期間，王府井百貨銷售額就達(dá)2210萬元，較上年同期增長37.5%，累計(jì)客流量達(dá)24.9萬人次，較上年同期增長67.1%；友阿春天實(shí)現(xiàn)銷售額475萬元，較上年同期增長26%；沃爾瑪實(shí)現(xiàn)銷售額321.4萬元，同比增長15%；大潤發(fā)實(shí)現(xiàn)銷售額412.2萬元，較上年同期增長23.5%；友阿奧特萊斯銷售額2255.68萬元，同比增長10.3%；火宮殿黃金周前6天銷售額實(shí)現(xiàn)584萬元，較上年同期增長8.3%，客流量增長9%。

“五一”商圈為什么又火起來了？得益于天心區(qū)委區(qū)政府“文化搭臺(tái)、消費(fèi)唱戲”的商圈理念。

火宮殿位于長沙坡子街，老劉在此擺了個(gè)賣臭豆腐的攤兒，以前他每天準(zhǔn)備3000片都賣不完，如今準(zhǔn)備6000片賣得一片都不剩。

以火宮殿城為核心的“五一”商圈，既集聚了一批大型商業(yè)企業(yè)，也有遠(yuǎn)近聞名的黃興路步行街，還是著名的文化旅游勝地，形成了以觀光、游憩、餐飲、購物、民俗娛樂、非遺體驗(yàn)等元素為亮點(diǎn)的綜合型商圈，南來北往的客人都樂意在此進(jìn)行“食、住、行、游、購、娛、文、商、養(yǎng)、閑、情、奇”的全方位體驗(yàn)。今年火宮殿實(shí)現(xiàn)了智慧改造，借助“智慧天心”平臺(tái)推出360度全景地圖，實(shí)現(xiàn)智慧出行服務(wù)，推出智慧講解服務(wù)，并開展線上營銷，有效提升了旅游品質(zhì)。以火宮殿大廟會(huì)為契機(jī)，天心區(qū)旅游供給成功實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)型升級(jí)，促進(jìn)了歷史文化景觀與商圈經(jīng)濟(jì)、生態(tài)旅游、體育休閑、民俗娛樂、智慧旅游等業(yè)態(tài)的融合。

今年春節(jié)期間，記者在火宮殿廟會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，遇到了一個(gè)從浙江海寧趕來的家族親友旅行團(tuán)。這是一個(gè)回長沙過年的3口之家，當(dāng)看到長沙火熱的過年場(chǎng)面后，馬上決定廣邀浙江親友來長沙，并把拍攝到的廟會(huì)視頻在親友圈里播放。親友們你邀我請(qǐng)，一下子來了20多人。廟會(huì)活動(dòng)期間，這樣的外地游客很多。穿梭在坡子街火宮殿的主會(huì)場(chǎng)，隨處可見端著“糖油粑粑”，說著外地口音在聽花鼓戲、買剪紙和面人兒的游人。

天心區(qū)委書記朱東鐵告訴《經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)》記者，天心區(qū)正在打造“融城核心、璀璨天心”的商圈文化品牌，以傳統(tǒng)“老”文化為主的“新”服務(wù)經(jīng)濟(jì)模式，為商圈發(fā)展提供了新的活力。

火宮殿廟會(huì)是天心區(qū)節(jié)會(huì)經(jīng)濟(jì)模式的一個(gè)案例，這是“政府提供平臺(tái)，商家整合營銷”的范例。長沙城市內(nèi)部消費(fèi)已經(jīng)飽和，只有利用節(jié)會(huì)方式，通過政府搭臺(tái)打旅游品牌促消費(fèi)，才能很好地吸引外地資源。以火宮殿廟會(huì)為例，相關(guān)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，其消費(fèi)收入僅有30%來自長沙市內(nèi)，其余全部來自外地客人。

2013年，長沙火宮殿大廟會(huì)首秀長沙，至2017年，年年有廟會(huì)、月月有節(jié)會(huì)、天天有聚會(huì)，出現(xiàn)了日行3萬至10萬人次的盛況。天心區(qū)因勢(shì)利導(dǎo)，將商圈發(fā)展進(jìn)行全域統(tǒng)籌規(guī)劃布局，以文化做內(nèi)容，以旅游做市場(chǎng)，以生態(tài)休閑做環(huán)境，實(shí)施全域發(fā)展。

為此，天心區(qū)著力打造能留住游客的生態(tài)休息環(huán)境，讓客人“登天心古閣，觀白沙古井，游第一師范，購天心商圈，拜何紹基墓，吃火宮殿美食，看橘洲焰火”。

朱東鐵認(rèn)為，天心的產(chǎn)業(yè)有“高端”“輕型”和“新型”的優(yōu)勢(shì)，決定了天心區(qū)商圈發(fā)展的出路——北以“五一”商圈為中心，南以“長株潭”商圈為重點(diǎn)，構(gòu)建南北呼應(yīng)、競(jìng)相發(fā)展的現(xiàn)代商貿(mào)體系，“五一”商圈要大力整合、提質(zhì)商鋪，加快推進(jìn)火宮殿城建設(shè)，打造一批“百年老店”“特色街區(qū)”?！伴L株潭”商圈要進(jìn)一步完善配套、提升品質(zhì)、做大規(guī)模，發(fā)展壯大集消費(fèi)體驗(yàn)一體、購物娛樂一體的新型商業(yè)模式，推動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)+商貿(mào)發(fā)展，培育壯大一批電子商務(wù)企業(yè)，提升智慧商圈的覆蓋面、影響力，努力使傳統(tǒng)商圈煥發(fā)出新的活力與生機(jī)。

“圍繞服務(wù)業(yè)增加值占全區(qū)生產(chǎn)總值的比重達(dá)70%、服務(wù)業(yè)稅收占全區(qū)財(cái)稅收入比重達(dá)70%、服務(wù)業(yè)從業(yè)人員占全社會(huì)從業(yè)人員的比重達(dá)70%的目標(biāo)，在做大總量、做優(yōu)結(jié)構(gòu)、做強(qiáng)品牌上取得突破性發(fā)展，讓長沙第一商圈越來越火，越來越旺?！敝鞏|鐵說。（經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)記者 劉 麟）

【專家點(diǎn)評(píng)】

老商圈為啥又火了

在電子商務(wù)的沖擊下，傳統(tǒng)商圈一度式微、舉步維艱。大型百貨實(shí)體店關(guān)門的傳聞時(shí)有發(fā)生，僅2016年上半年關(guān)閉的全國大型百貨和購物中心就達(dá)41家。然而，在百貨商場(chǎng)和購物中心身處發(fā)展寒冬之際，長沙的傳統(tǒng)商圈卻逆勢(shì)而上，以消費(fèi)半徑的擴(kuò)大、消費(fèi)群體的拓展、商圈業(yè)態(tài)的重構(gòu)、傳統(tǒng)文化的注入，重新火了起來。究其原因，主要有四點(diǎn)。

一是升級(jí)老商圈打造新業(yè)態(tài)。相對(duì)于網(wǎng)絡(luò)購物，傳統(tǒng)商圈依然具有難以替代的優(yōu)勢(shì)，其核心是可以為人們提供體驗(yàn)式消費(fèi)。人作為社會(huì)性動(dòng)物，在消費(fèi)活動(dòng)中，不僅要滿足自身物質(zhì)需求，也有與家庭成員互動(dòng)及社會(huì)交往的需要，而這恰恰是電子商務(wù)無法滿足的。長沙商圈沒有固守傳統(tǒng)百貨業(yè)態(tài)，而是因勢(shì)利導(dǎo)，給傳統(tǒng)商圈注入新的內(nèi)涵，對(duì)老商圈的品牌、運(yùn)營、業(yè)態(tài)作出調(diào)整。如“五一”商圈老牌百貨商場(chǎng)王府井、友阿春天、平和堂、新世界百貨等紛紛迎合年輕人的口味，發(fā)展體驗(yàn)式消費(fèi)，構(gòu)筑集購物、觀光、學(xué)習(xí)、休閑、娛樂、餐飲及聚會(huì)等于一體的消費(fèi)業(yè)態(tài)新模式，提供有別于網(wǎng)絡(luò)消費(fèi)的新服務(wù)與新體驗(yàn)。

二是改善老交通激活新人氣。一個(gè)商圈興盛與否，除受商圈經(jīng)營模式、經(jīng)營規(guī)模和地理位置等因素的影響之外，交通條件也至關(guān)重要。商圈要在一個(gè)相對(duì)集中的區(qū)域?qū)崿F(xiàn)大量的物流、人流、資金流的聚集交匯，也要能在短時(shí)間內(nèi)實(shí)現(xiàn)人流、物流的分散輸出，良好的交通設(shè)施是根本和關(guān)鍵。長沙傳統(tǒng)商圈能再造輝煌，得益于長沙市發(fā)展地上、地下、空中的“立體化”交通。作為消費(fèi)城市和娛樂之都，長沙具備較強(qiáng)的吸引外來消費(fèi)的能力。交通條件的改善，有效地?cái)U(kuò)大了長沙傳統(tǒng)商圈的消費(fèi)半徑，全面提高了流通效率，極大地激發(fā)了消費(fèi)活力。

三是穩(wěn)定老顧客開發(fā)新需求。傳統(tǒng)商圈的自我定位非常重要，千店一面對(duì)消費(fèi)者缺乏足夠的吸引力，因而實(shí)現(xiàn)差異化發(fā)展非常必要，尤其是吸引相對(duì)固定的消費(fèi)人群尤其重要。長沙商圈在穩(wěn)定消費(fèi)者群體方面，空間分布合理，功能互補(bǔ)性較強(qiáng)：“五一”商圈因擁有平和堂、王府井、沃爾瑪?shù)却笮偷纳虡I(yè)中心，成為長沙中高端消費(fèi)的聚集地；榮灣鎮(zhèn)商圈因?yàn)榕徍游鞲鞔蟾咝３蔀榇髮W(xué)生青睞的消費(fèi)場(chǎng)所；東塘商圈是南城消費(fèi)的聚集地。長沙傳統(tǒng)商圈在穩(wěn)定主體消費(fèi)者的同時(shí)，也注意對(duì)接年輕一代消費(fèi)群體和中高收入群體對(duì)高端時(shí)尚產(chǎn)品和服務(wù)的需求，擴(kuò)大在文化、興趣、情感表達(dá)基礎(chǔ)上的柔性制造、個(gè)性化設(shè)計(jì)，提升消費(fèi)體驗(yàn)。

四是發(fā)掘老文化帶動(dòng)新消費(fèi)。近年來，我國傳統(tǒng)的節(jié)慶活動(dòng)越來越受到人們的重視，給傳統(tǒng)商圈的實(shí)體店經(jīng)營者帶來了福音。如長沙火宮殿新春舉行的廟會(huì)活動(dòng)，就吸引了大量的人群聚集，極大地帶動(dòng)了餐飲、購物、文化消費(fèi)。太平街的小吃、黃興路步行街的購物場(chǎng)所以及解放路的酒吧等在傳統(tǒng)節(jié)慶活動(dòng)期間，營業(yè)額都呈現(xiàn)出爆發(fā)式增長。

（原文來源：經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào) 作者：王安忠 湖南省社會(huì)科學(xué)院副研究員）