萬國置地正式宣布今年四月將開始進入日本民宿市場！為中國海外置業(yè)客戶提供眾多優(yōu)質(zhì)的日本包租一戶建和公寓項目，項目遍及東京，大阪以及京都。

據(jù)萬國置地總裁史銳雪女士介紹：“今年四月，萬國置地將聯(lián)合旅游業(yè)巨頭公司共同推出2017年的重磅項目——日本民宿，相信今年我們和旅游業(yè)公司的合作將是很大的亮點，這種合作模式是萬國置地幫客戶解決出租問題全新的一種模式。

在萬國置地精選出東京，大阪和京都的項目之后，環(huán)球旅游公司將作為萬國置地的擔保出租方，為客戶提供非常有保障的入住率，解決了投資者擔心的租賃問題。我們也相信這種民宿項目投到市場后，會立馬受到投資者的歡迎。萬國置地不斷在嘗試更好的模式，將高凈值客戶海外資產(chǎn)配置的事情做得更好，同時，我們也非常歡迎和一線優(yōu)質(zhì)的資源合作”

值得關(guān)注的是，將于4月舉行的萬國置地重磅推出的日本民宿項目發(fā)布會，屆時將有環(huán)球旅行公司，傾力支持對項目提供包租擔保，發(fā)布會當天將有眾多驚喜。(文末掃碼報名即可領(lǐng)取5000元人民幣購房優(yōu)惠)

其實，萬國置地作為國內(nèi)的海外置業(yè)品牌，通過多年海外房產(chǎn)投資咨詢經(jīng)驗積累了豐富詳實的市場數(shù)據(jù)，對置業(yè)者真正的投資需求十分了解，不僅在產(chǎn)品和服務(wù)上超越了客戶預(yù)期，還為客戶提供了一種生活方式的改變。日本民宿項目作為一種新型模式，在日本即將迎來奧運會帶來的紅利之前，絕對是您選擇投資值得考慮的項目。

日本民宿

日本民宿興起于1959年至1960年期間，由于社會經(jīng)濟高度成長，夏季旅游勝地與冬季滑雪活動人潮洶涌，旅館住宿空間明顯不足，此時洋式民宿(Pension)開始興起；部分農(nóng)場也以副業(yè)經(jīng)營方式，提供旅客住宿需求，到1970年代，日本民宿開始成為一種流行。日本民宿在民宿立法上學(xué)習歐洲模式采取許可制，而且名稱取為“體驗民宿”，更說明了體驗才是民宿的主要賣點和特色。

據(jù)日媒報道，去年日本政府全面推行民宿合法化，于是更多個人所有的空室住宅將可合法租借給旅游者。在日華人投資者因此聞風而動，掀起一股新的投資熱潮。

有經(jīng)濟團體估算，若放寬《旅館業(yè)法》限制，訪日外國游客人數(shù)將增加，預(yù)計游客住宿、就餐、購物等將產(chǎn)生10萬億日元(約合人民幣5800億元)左右的消費額，而房屋供應(yīng)者為完善家具和服務(wù)的投資也有望達到1萬億日元規(guī)模。

為此，日本政府開始推進名宿服務(wù)制度改革。日本政府面向外國游客推出“民宿”的住宿方式。東京都大田區(qū)率先實行，大田區(qū)作為“國家戰(zhàn)略特區(qū)”，享有放寬政策，允許滿足一定條件的空置房屋向外租住。

華人投資民宿熱情高漲

據(jù)東京一家房地產(chǎn)公司社長介紹，東京二手房的出資“收益率一般為5～8%”但投資者對于民宿房產(chǎn)的預(yù)期是10%，可見投資者對于民宿收益率預(yù)期和信心。

誠然，日本的旅游業(yè)是帶動民宿發(fā)展的主要原因。在中國各大知名的旅游網(wǎng)站上都會有日本民宿的身影，訪日中國游客也越來越喜歡這種不一樣的住宿方式。2016年在日本國內(nèi)酒店、旅館住宿的外國游客人數(shù)再創(chuàng)新高，達到7088萬人次，比前年同期增長了8%，再次刷新歷史紀錄。

其中，訪日外國游客增長率高達22%，住宿的游客增長率卻只有個位數(shù)，究其原因，據(jù)觀光廳推測，未列入統(tǒng)計的數(shù)據(jù)增長應(yīng)該來自于民宿，因為住宿數(shù)據(jù)僅統(tǒng)計酒店、旅館等有旅館業(yè)法許可的設(shè)施，而近年來日外國游客中人氣越來越高的家庭旅館不在統(tǒng)計之列。

從地區(qū)來看，住宿游客多的依然是東京(1805萬人次)、大阪府(1025萬人次)的“黃金路線”，另外北海道(692萬人次)、京都府(482萬人次)也同樣維持高人氣。

而且日本政府提出了到2020年將訪日游客人數(shù)增加至4000萬人的目標，據(jù)稱，進一步超過6000萬人的目標也在考慮當中。同時，自2013年東京申奧成功至今，日本樓市也持續(xù)上漲。東京市中心的一些區(qū)，價格漲幅可觀，尤其是中央?yún)^(qū)、千代田區(qū)、港區(qū)、新宿區(qū)。大阪市區(qū)漲幅也很大，大阪北區(qū)、中央?yún)^(qū)、浪速區(qū)、西區(qū)都有較高漲幅。另外，名古屋、福岡、橫濱等城市也均有不同程度上漲。

到2020年，東京和日本主要大城市不動產(chǎn)行情非常樂觀，奧運會帶來的利好不容小覷。民宿服務(wù)將越來越火爆，亞洲的投資熱錢也在涌入，由此可見，日本民宿行業(yè)正在醞釀一場投資熱潮，此時正是抓住投資機遇的好時機。