近日，北京市發(fā)布《北京市2017-2021年及2017年度住宅用地供應(yīng)計劃》和《北京市2017年度國有建設(shè)用地供應(yīng)計劃》，明確未來5年內(nèi)將建立購租并舉的住房制度，優(yōu)化住宅供應(yīng)結(jié)構(gòu)，供應(yīng)總量為150萬套，僅2017年供應(yīng)方案也比原計劃翻倍。

具體來看，5年計劃中北京市供地6000公頃，住房建設(shè)需求150萬套，其中產(chǎn)權(quán)類住房100萬套，租賃住房50萬套。值得一提的是，2017年全市計劃供應(yīng)住宅用地調(diào)整為1200公頃，是此前計劃的2倍。

對此，中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，結(jié)合目前北京的住宅庫存數(shù)據(jù)來看，這一數(shù)量較大。從套數(shù)來看，每年新增大概30萬套成套型住宅。目前，北京市場上可售型的庫存大概10萬套左右。從《計劃》來看，每年是庫存的2-3倍。從調(diào)控來說，也是317以來一系列減法調(diào)控——減需求、減投資之后的加法。

北京市規(guī)劃國土委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，2017年住宅用地供應(yīng)，各區(qū)要倒排工期，按既定時間節(jié)點(diǎn)如期完成。各區(qū)及市級行政主管部門落實(shí)供地計劃的情況，已經(jīng)納入了市政府督查內(nèi)容，并將在年終進(jìn)行考評。

中國人民大學(xué)公共管理學(xué)院土地管理系教授葉劍平指出，一個是存量的激活，比如包括原來的產(chǎn)業(yè)用地，釋放出一些土地，更多的往外圍走，集體土地有1000公頃。土地開發(fā)有周期性，不是現(xiàn)在想供應(yīng)就供應(yīng)，包括從征地、拆遷、一級開發(fā)到進(jìn)入市場。如果按照兩部委的規(guī)定，市里可以問責(zé)，如果沒按計劃實(shí)施的區(qū)縣就沒有完成任務(wù)。