與張江高科類似，以開發(fā)區(qū)建設(shè)起家的南京高科，也在向“大創(chuàng)投”方向轉(zhuǎn)型。2016年南京高科依托旗下主要投資平臺，累計新增的投資項目超過20個，范圍覆蓋醫(yī)學(xué)影像設(shè)備、泛娛樂、社區(qū)服務(wù)等多個行業(yè)。

在葛培健看來，園區(qū)開發(fā)上市公司從事高科技投資，擁有“近水樓臺先得月”的優(yōu)勢。一方面，通過當(dāng)“房東”，上市公司得以近距離了解創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)項目的發(fā)展情況，以“房東＋股東”的模式控制投資風(fēng)險。另一方面，上市公司所投資的項目，在發(fā)展過程中需要物理空間的突破時，可以得到上市公司的支持，實現(xiàn)“以股東引房東”。

既做房東又做股東，為園區(qū)開發(fā)上市公司的發(fā)展打開了空間。南京高科在年報中指出，在政策嚴控的背景下，傳統(tǒng)的依賴土地溢價的開發(fā)模式將遭到嚴重挑戰(zhàn)。而與此同時，一大批新興產(chǎn)業(yè)和成長型公司的逐步崛起，給創(chuàng)投行業(yè)帶來前所未有的發(fā)展機遇。

張江高科表示，截至今年一季度上市公司的對外投資規(guī)模接近38億元，形成了“投資一批、上市一批、退出一批、儲備一批”的良性循環(huán)。以今年為例，正在謀求上市的螞蟻金服集團和上海微電子裝備有限公司，都獲得了張江高科的投資。

展望未來，隨著北京、上海等城市加快科技創(chuàng)新中心的建設(shè)，國家級高新區(qū)作為創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)橋頭堡的作用將愈發(fā)凸顯。海通證券研究員涂力磊表示，這將給相應(yīng)的園區(qū)開發(fā)上市公司帶來土地價值提升和投資收益增長的雙重機遇。