“雖然《住房公積金管理條例》的修訂會進一步考慮到低收入者的現(xiàn)實情況，但卻不能解決首付款的問題?！毕睦诒硎?，由于公積金的存繳比例是和收入呈正相關關系的，即收入低、公積金存繳額就低，所以在低收入的基礎上其首付款的積累就一定有限。這一點，并不會因為條例的修訂而改變。不過在提取方面，收入者仍然可以通過租房等方式進行提取。至于在管理模式上，雖然業(yè)界一直有所討論，但進展相對緩慢。目前全國有342個公積金中心是地方自主管理的，由于住房問題具有較強的地方屬性，所以各地政策、管理模式也各不相同。如果單純從資金管理的角度來看，肯定是中央統(tǒng)一管理的效率更高、安全性更有保障，但這樣一來卻也失去了地方管理的主動性。整體來看，考慮到路徑依賴問題，地方和中央模式各有利弊，所以如何在管理模式上破題，還需進一步考量。

易居研究院智庫研究中心總監(jiān)嚴躍進在接受《證券日報》記者采訪時表示，從管理模式上看，公積金各地獨立運營導致其和人口流動等問題形成了較大的沖突，換句話說，對于一個離職的員工來說，因為工作地點變動而導致公積金的繳存、提取等都會有較大的不便。除此之外，公積金轉商業(yè)貸款等方面的制度創(chuàng)新也需要變化，這樣有助于公積金和商業(yè)貸款實現(xiàn)更好的銜接。

“建議后續(xù)的公積金管理可以和住房儲蓄金融部門實現(xiàn)并軌等?！眹儡S進告訴記者。