其次，在鼓勵(lì)開發(fā)商自持的基礎(chǔ)上，提高公租房占比，并確保其達(dá)到一定比例。要確保由政府主導(dǎo)的公租房成為未來租賃市場(chǎng)的“壓艙石”，通過降低租金、穩(wěn)定供應(yīng)等市場(chǎng)手段，引導(dǎo)和規(guī)范租賃市場(chǎng)。

在當(dāng)前高房?jī)r(jià)和高租金持續(xù)、人口向大城市集中、年輕人群收入水平較低的背景下，我國(guó)公租房的供應(yīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠，占比仍然較低。有統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，我國(guó)私人出租住宅占可出租房屋的89.5%。要平抑房?jī)r(jià)，政府牽頭的公租房短板必須盡快補(bǔ)上，不僅要增加數(shù)量，還要兼顧社區(qū)成熟度、交通便利程度等因素，盡可能提供更完善的服務(wù)。

形成完善的住房租賃市場(chǎng)體系，是解決人們住房需求的重要途徑之一，對(duì)于穩(wěn)定房?jī)r(jià)有著重要的積極作用。從長(zhǎng)遠(yuǎn)考慮，為了真正做到“房子是用來住的，不是用來炒的”，必須構(gòu)建多層次住房供應(yīng)體系；而要構(gòu)建多層次住房供應(yīng)體系，完善住房租賃市場(chǎng)乃是當(dāng)務(wù)之急。