上海二手房指數(shù)辦公室認(rèn)為，在北京和上海，伴隨著對(duì)商住、首付貸以及不規(guī)范中介行為等的整治行動(dòng)，4月和5月二手房并未站穩(wěn)正常年份月度成交量均線，價(jià)格漲幅微弱接近走平，傳統(tǒng)“銀四”和“紅五月”不再。跡象表明市場(chǎng)置換動(dòng)力在減弱，預(yù)計(jì)中端改善房成交受關(guān)聯(lián)影響或繼續(xù)回落，而高端房源在樓市去投資化后，需求開始穩(wěn)定，這表明了調(diào)控對(duì)居住屬性的精準(zhǔn)定位的政策效應(yīng)。

中原地產(chǎn)市場(chǎng)分析師盧文曦表示，從全國來看，隨著調(diào)控城市越來越多，各地在借鑒京滬等城市的調(diào)控政策經(jīng)驗(yàn)，未來出臺(tái)的政策力度將越來越強(qiáng)，從而進(jìn)一步遏制炒房空間。二手房市場(chǎng)上，整頓、規(guī)范市場(chǎng)秩序?qū)τ谥薪楹逄Х績(jī)r(jià)的始終保持高壓態(tài)勢(shì)。在步步施壓下，全國樓市整體成交將繼續(xù)維持在較低水平盤整。