而在另一處開盤不久的商鋪，銷售人員則主推：“首付30%，可以只像開發(fā)商借款，一年內不收取任何利息和手續(xù)費?！?/p>

在調查過程中，《證券日報》記者發(fā)現(xiàn)，在北京周邊，多個近期開盤的住宅、公寓以及商鋪都以“環(huán)北京經濟圈，高鐵30分鐘到北京，低首付”作為廣告語。一般首付多在10%-30%不等，“無息、無手續(xù)費”的期限一般為1年-2年。

事情上，幾年前，燕郊地區(qū)也曾出現(xiàn)過10%的促銷首付，因涉嫌違規(guī)而被監(jiān)管部門叫停。這種墊首付的促銷方式，被法律人士認為是打了政策的擦邊球，是開發(fā)商為促成銷售，拿購房者的訂單套現(xiàn)商業(yè)銀行的按揭貸款，作為期房開發(fā)的滾動甚至啟動資金，風險極大。