按揭貸增速放緩

多家銀行“調(diào)結(jié)構(gòu)”

2016年，樓市行情火熱，市場總結(jié)其背后原因是“錢太多”。從今年上半年的數(shù)據(jù)來看，按揭貸款的增速明顯下降。

據(jù)《證券日報》記者統(tǒng)計，25家上市銀行今年中期個貸業(yè)務(wù)中的住房按揭貸款余額合計為17.92萬億元，較2016年年底的16.16萬億元增長了1.76萬億元，漲幅約10.89%；而2016年的住房按揭貸款較2015年年底的增幅為35%。當(dāng)然，從絕對值來看，涉房貸款中，住房按揭貸的余額仍遠遠高于對公開發(fā)貸的余額。

25家上市銀行中，建設(shè)銀行和工商銀行的按揭貸規(guī)模均超過了3萬億元，分別為3.96萬億元和3.62萬億元。此外，建設(shè)銀行、中國銀行、農(nóng)業(yè)銀行、興業(yè)銀行、工商銀行、招商銀行的按揭貸款占比均超過了20%。不過，上市銀行紛紛表示，上半年住房按揭貸款進行了“調(diào)結(jié)構(gòu)”。

工商銀行行長谷澍表示，上半年，工商銀行新增個人按揭貸款主要是支持自主性和改善性住房需求，其中，首套房貸款占比超過90%。“在新增的個人住房貸款中，一、二線城市和三、四線城市的比例大概在1比1，熱點城市逐漸下降，16個熱點城市的住房占比，較去年年底減少13個百分點。”

中國銀行副行長劉強在中國銀行2017年中期業(yè)績發(fā)布會上也表示，中國銀行在發(fā)放個人住房貸款中把握投放節(jié)奏，調(diào)整業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)，抓好發(fā)展質(zhì)量。在新發(fā)放貸款中，貸款發(fā)放節(jié)奏體現(xiàn)了一線城市“控”、二線城市“穩(wěn)”、三、四線城市“擇優(yōu)”的不同策略。

此外，建設(shè)銀行也表示，個人住房貸款業(yè)務(wù)嚴格執(zhí)行差別化信貸政策，重點支持百姓購買自住房信貸需求。