“但是對于此前已簽約的8.5折或9折利率優(yōu)惠的客戶，我行盡量按照基準利率去申請并安排盡快放款?！痹撊耸空f。

事實上，這一年來，隨著房地產(chǎn)調(diào)控和資金緊張，房貸利率已經(jīng)一漲再漲，經(jīng)過幾輪調(diào)價后，去年底今年初首套房商業(yè)貸款普遍的8.5折優(yōu)惠已不見蹤影，目前大部分銀行都上浮到基準利率以上，其中國有五大行的首套房貸利率在上個月統(tǒng)一上調(diào)至基準利率的1.05倍。

而對于房貸的發(fā)放，記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，大部分銀行機構執(zhí)行的都是價高者先得的策略。

珠江新城某股份制銀行網(wǎng)點業(yè)務員稱，目前該行首套貸款最低要上浮10%。“可以獲批但放款要排隊，利率高的優(yōu)先放款。放款等候時間可能幾個月或半年，說不清。愿意接受利率上浮30%，可以1個月放款?！?/p>

某資深銀行人士告訴記者，目前“價高者先得”是行業(yè)內(nèi)普遍接受并采用的方式，部分銀行除了采取優(yōu)先安排高定價貸款投放外，還通過獎金等方式鼓勵業(yè)務人員主動與開發(fā)商和客戶溝通，將低定價業(yè)務轉化為高定價業(yè)務。

　　專家

　　符合市場交易規(guī)則

北京大成（廣州）律師事務所合伙人陳浩律師認為，銀行此舉不涉及法律問題，而是服務理念的問題。

“只要合同沒有約定貸款發(fā)放的期限，銀行延期發(fā)放貸款，甚至是沒有按照先后順序發(fā)放，都不違反合同約定?！标惡浦赋?。

廣東省消委會公益訴訟團副團長、廣東省法學會律師學研究會會長朱永平也認為，在供需失衡的情況下，價高者先得，并不違反合同法，也不違反消協(xié)法，符合市場交易規(guī)則。

不過，不愿意透露姓名的貸款中介人士認為，銀行本給人就是誠信經(jīng)營、靠得住的印象，但是在房貸發(fā)放的舉措上，銀行對價高者先發(fā)放貸款，而非按合同簽訂的先后順序，卻是讓人吐槽的。

不僅如此，該人士還告訴記者，銀行這樣的舉措，也給不少人帶來困擾?！按饲坝信笥奄I了二手房，遲遲等不到銀行房貸，但是又與房屋賣家簽訂了違約賠償合同。為了避免違約賠償和賣家反價，朋友不得不尋找過橋貸款100多萬元，每個月的利息高達3萬元左右，而面對不知何時發(fā)放的房貸，朋友一家都很著急?！痹撊耸拷榻B。

而早在幾年前，廣東銀監(jiān)局就出臺意見要求銀行不得以“價高者得”發(fā)放個人住房貸款，同時要求銀行按照審批時間順序，優(yōu)先滿足首套住房貸款需求，并在本行官方網(wǎng)站按簽約時間順序向社會公眾公布首套房貸款發(fā)放的時間表，不得無限期推遲貸款發(fā)放時間。（林曉麗）