從首套房平均利率區(qū)間來看，8月份北上廣深一線城市分布在4.83%-5.13%的區(qū)間范圍內(nèi)，北京首套平均利率為5.12%、廣州為5.13%、深圳為5.04%，均已突破5%。二線城市首套利率上浮銀行數(shù)亦略增，半數(shù)以上城市首套利率破5%，優(yōu)惠占比降至年內(nèi)最低值。

作為樓市晴雨表之一，各大銀行貸款收緊、利率上浮提高購房門檻和成本是否會誤傷剛需？在融360分析師看來，若在無明確指導(dǎo)政策規(guī)定的情況下，首套房貸利率過度上浮亦是不合理的，將會一定程度上破壞市場平衡，引發(fā)市場新的不良反應(yīng)。

上述分析師認為，7-8月不同城市均出現(xiàn)房貸利率大幅上升的情況，使整體平均利率出現(xiàn)上升。目前首套利率主要集中在基準上浮5%-10%的水平，當(dāng)上浮情況相繼落地各城市后，利率上浮趨勢將會趨于平穩(wěn)狀態(tài)。“受市場調(diào)節(jié)以及供求形勢的變化，房貸利率或暫不會再度出現(xiàn)大幅上升的情況?！薄拔磥磴y行或推出新的對應(yīng)策略，緩解資金成本、額度總量限制帶來的困境，并非一味上浮房貸利率?！鄙鲜龇治鰩熤赋?，同時政府相關(guān)租賃政策的出臺，或許會為銀行帶來新的轉(zhuǎn)機，重新制定合理的資源配置，帶來更好的盈收。