每經實習記者 肖達明 記者 岳琦 每經編輯 文多

近日，麻煩纏身的*ST中安（600654，SH）宣布終止出售土地資源、房產的重大資產重組。坐擁上海黃金地段房產，終止交易原因竟然是交易方“壓價”、設置“苛刻條件”等。為難之下，這一總價超過15億元，旨在改善*ST中安財務狀況的資產出售暫時擱置。

對于*ST中安來說，上半年的整體形勢是“高開低走”。從光鮮亮麗的海外并購重組開始，而后突然遭遇2016年度相關報告被出具非標意見，引起監(jiān)管層關注。接著大股東股權質押比例已觸碰預警平倉線，形勢開始急轉直下?！坝捎趯嶋H情況的變化”，*ST中安此前針對波蘭安防企業(yè)的重組遭到終止。

而半年報報虧和新的重組失敗等麻煩也相繼出現(xiàn)。雖然在股價波動后的停牌暫時緩解了大股東質押股權的平倉壓力，但按照公告，*ST中安將在9月12日向上交所申請復牌交易，面對種種圍繞著*ST中安的不利因素，公司將如何化解？

重組談判遭遇“頻頻壓價”

大股東股權高比例質押、機構對2016年年報出具非標審計意見、公司被*ST，*ST中安目前最缺的就是“好消息”。

然而，9月9日，*ST中安卻突然宣布終止其于今年6月開始籌劃的房產出售重組計劃。按照此原計劃，*ST中安擬出售其擁有的上海市普陀區(qū)同普路800弄房產（下簡稱同普路房產）、靜安區(qū)永和路390號房產（下簡稱靜安區(qū)房產）。兩者土地面積分別達到1.89萬平方米和0.89萬平方米，評估價格合計超過15億元。

公告顯示，*ST中安出售上述資產，目的是在“市場對公司的信用狀況認定發(fā)生劇烈變化”的情況下，“增強公司的流動性”以及“改善公司財務狀況”。

此舉也有益于*ST中安業(yè)績穩(wěn)定。公司8月發(fā)布的2017年半年報數(shù)據(jù)顯示，上半年*ST中安的歸屬凈利潤為虧損5564.47萬元，而上年同期還盈利超過兩億元。

如果資產出售成功，2017年業(yè)績穩(wěn)定性大概率可繼續(xù)維持，這對于二級市場來說無疑是期待已久的“好消息”。此外，大量現(xiàn)金補血也可以為后續(xù)資本運作提供資金。

為了變現(xiàn)，*ST中安可以說是掏出了家底。2017年半年報顯示，*ST中安上半年期末共有投資性房地產余額19.97億元，固定資產余額4.79億元。但是，投資性房地產中有9.34億元處于資產受限狀態(tài)。原因在于*ST中安方面此前還將同普路的部分房產作為抵押，向中國光大銀行借款6.2億元。