限地價、限房價，加速住宅真正回歸居住屬性已成趨勢。日前，長沙市正式推出萬套定向限價商品住房，預計年內有望上市2702套住房。其中，部分住房的銷售價格僅為4950元/平方米。

根據(jù)政策，長沙市定向限價商品住房套型建筑以90平方米以下戶型為主，單套建筑面積不高于120平方米(含)，銷售價格由政府相關部門確定，低于同地段商品房。這種限價房供應對象為中等偏下收入家庭，不動產(chǎn)權屬證書上將特別注明“限價商品房”字樣，登記后5年內不得轉讓。

武漢市2017年度全市國有建設用地供應計劃顯示，2017年住宅用地供應規(guī)模為18800畝，其中保障性安居工程和其他還建項目供地規(guī)模預測為1890畝。杭州未來5年公共租賃住房保有總量不少于8萬套。

CRIC研究中心研究報告指出，長沙升級樓市調控措施，推出定向限價商品住房，一方面能夠解決“夾心層”市民的住房需求，保障樓市剛需；另一方面，對周邊商品住房價格的過快增長將起到一定抑制作用，從城市長遠發(fā)展來看，定向限價商品住房能夠降低房價、降低生產(chǎn)經(jīng)營和生活成本，配合長沙人才新政，吸引人口聚集，滿足人力資源的需求。

張大偉表示，從近期來看，一二線城市在目前已經(jīng)做好減法的同時繼續(xù)做好加法，平穩(wěn)市場供需結構，且多為5年計劃，因此，樓市未來5年將迎來大量限價多層次的住房，以滿足不同層次人員需求，而增加供應后，市場價格將有望有所降低。