用益信托提供的《1-8月份房地產(chǎn)信托成立情況表》顯示，年內(nèi)房地產(chǎn)信托募資規(guī)模最大的為陸家嘴信托成立的“佳宏27號(hào)集合資金信托計(jì)劃”，成立規(guī)模達(dá)95億元，成立日期為2017年5月1日，期限為3年。

信托資金的運(yùn)用方式為，陸家嘴信托設(shè)立信托計(jì)劃入股，為中投發(fā)展募集資金。“部分資金用于受讓中投發(fā)展所持有的北京密云項(xiàng)目公司（北京寧坤房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司、北京寧溪房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司）的3%股權(quán)，受讓中投發(fā)展（天津）濱海有限責(zé)任公司所持有的天津項(xiàng)目公司（天津?qū)庡康禺a(chǎn)開發(fā)有限公司、天津?qū)庩煞康禺a(chǎn)開發(fā)有限公司、天津?qū)幬醴康禺a(chǎn)開發(fā)有限公司）的3%股權(quán)。剩余信托資金用于對(duì)中投發(fā)展及標(biāo)的項(xiàng)目公司發(fā)放信托貸款?！?/p>

同業(yè)監(jiān)管影響信托資金募集

用益信托統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，8月份信托成立市場(chǎng)整體表現(xiàn)乏力。8月份共有57家信托公司成立706款集合信托產(chǎn)品。較前一個(gè)月環(huán)比上升9.3%。8月份集合信托產(chǎn)品的成立規(guī)模為1067.5億元，與前一個(gè)月統(tǒng)計(jì)得到的1326.5億元相比，環(huán)比下降19.5%，呈現(xiàn)量升價(jià)減的局面。一方面，表明信托公司募集資金的積極性很強(qiáng)，另一方面，今年以來金融監(jiān)管升級(jí)，對(duì)于同業(yè)投資行為監(jiān)管力度加大，以往來自銀行等機(jī)構(gòu)資金有所下降，因此信托行業(yè)也逐步出現(xiàn)募集資金困難的局面。

在所有投向的信托產(chǎn)品中，基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)類信托成立規(guī)模達(dá)到了110億元，環(huán)比翻番，系唯一增長(zhǎng)的一類信托計(jì)劃。用益信托認(rèn)為，未來基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)信托要想保持這種增長(zhǎng)，必須轉(zhuǎn)變思路。在推進(jìn)新農(nóng)村建設(shè)和新型城鎮(zhèn)化建設(shè)的過程中，通過積極探索PPP模式和產(chǎn)業(yè)基金模式，信托對(duì)支持基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)和地方經(jīng)濟(jì)的發(fā)展方面依然大有可為。

與此同時(shí)，就資金運(yùn)用方式而言，8月份證券類信托成立規(guī)模85億元，環(huán)比小幅下降，平均收益率最低，為5.72%。